Здравствуйте! Есть стандартный налоговый вычет в размере 1 миллион рублей, а также есть право налогоплательщика вместо применения этого вычета уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. Об учете расходов на строительство жилого дома можете посмотреть Письмо Минфина РФ от 20 декабря 2013 г. N 03-04-07/56452, там доступно написано, какие у вас должны быть подтверждающие документы, что в принципе можно учесть как расходы. По итогу советую вам обратиться за живой консультацией к специалисту, который оценит возможность применения расходов на приобретение в вашем случае, может быть в этом нет смысла и величина стандартного налогового вычета превышает подтвержденные расходы. Тогда можно рассчитывать только на 1 млн. вычета и думать над ценой в договоре.

Добрый день! Да, пенсионер может воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн. рублей (один раз в год). Для того, чтобы воспользоваться этим вычетом, необходимо заполнить и сдать в налоговый орган налоговую декларацию. Также для окончательного ответа важно знать, с какого момента в собственности мамы находится земельный участок - не возникнет ли с него также необходимость платить налог.