Поиск по журналу

Вся Россия

Налог с продажи приобретенной по ДДУ в 2014 году и оформленной в собственность в 2016 году квартиры

Руслан

13 июня 2019

Вся Россия

1 331

Здравствуйте.

Я приобрёла квартиру по ДДУ в декабре 2014 года. Собственность получила в октябре 2016 года. В ноябре 2019 года хочу продать квартиру по цене выше чем в ДДУ на 400 тыс. руб. Будет ли с меня взиматься налог?

Авторы

Руслан

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

37 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 8

Зеленоград — Крюково

6 мин.

ЖК "Зелёный парк", проспект Георгиевский, 27к2, Зеленоград, Москва

4 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

13 июня 2019, 13:29

Лучший совет

Цена по договору купли-продажи - расходы по ДДУ = 400 000 *13% = 52 000 рублей налог к уплате, если 70% от кадастровой стоимости НЕ выше продажной стоимости.
Если выше, тогда: 70% от КС - расходы по ДДУ = Х*13% = налог к уплате.
Если ранее не пользовались вычетом с покупки квартиры, то можете в одной декларации заявить этот вид вычета и свести к нулю возникший налог с продажи квартиры.
Все виды имущественных вычетов носят заявительный характер по инициативе налогоплательщика и на автомате сами по себе не заявляются.

540/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

13 июня 2019, 23:54

Если продаёте в 2019 году, то обязательно нужно до 30 апреля 2020 года заявить вычет по расходам, а также вычет с покупки и взаимозачётом свести к нулю возникший налог.
Всё верно, разницу 168 тыс. можете получить уже по справке 2-НДФЛ или использовать в другой раз также взаимозачётом для погашения возникшего налога.

324/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Руслан

Автор

13 июня 2019, 16:17

Вычетом воспользовалась частично: получила 40 тыс. из 260 тыс. При подаче декларации для получения остатка вычета возможно указать налог к уплате 52 тыс. и в итоге получить разницу 168 тыс.?

192/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марсель Ахметшин хороший эксперт

HOMEWAY

13 июня 2019, 12:34

а кадастровая стоимость квартиры какая?

39/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях