Поиск по журналу

Вся Россия

Налог с продажи приватизированной квартиры

Саша

2 марта 2021

Вся Россия

5 274

Здравствуйте. Квартира была приватизирована в 2000-х. Собственников было четверо, у каждого по 1/4. В 2019 один собственник скончался, его 1/4 наследовал другой родственник, остальные трое согласились. На него же сделали генеральную доверенность для продажи квартиры. Квартира была продана в декабре 2020. Вопрос: нужно ли платить налог, если доля стоит менее 1 млн? Если нужно, то можно ли воспользоваться налоговым вычетом? При условии, что этот родственник - предприниматель

Авторы

Саша

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

33 477 600 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 4

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 5

Университет Дружбы Народов

12 мин.

улица Саморы Машела, 4К2, Москва

100 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 4

Ленинский проспект

4 мин.

ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва

7 комментариев

Александр Воронич

2 марта 2021, 22:32

Лучший совет

Здравствуйте. У Вас нет необходимости уплачивать налог с продажи квартиры. Подавать декларацию также не нужно.

110/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

2 марта 2021, 23:29

Немного поправлю сам себя. Если долю унаследовал родственник, не из числа упомянутых трёх содольщиков, то у него возникает необходимость уплатить налог. Помните, что подать декларацию необходимо не позднее 30 апреля, а уплатить налог до 15 июля. Если унаследовал один из содольщиков, то налога нет.

298/50 000

Саша

Автор

2 марта 2021, 23:39

Да, этот родственник не из числа содольщиков. Можно ли сделать налоговый вычет? Тогда он будет равен 250 000 руб., как написано ниже?

133/50 000

Александр Воронич

2 марта 2021, 23:45

Да, можно. Анна абсолютно верно написала.

41/50 000

Саша

Автор

3 марта 2021, 00:06

Играет ли роль, что этот родственник - предприниматель? В налоговой несколько лет назад сказали, что предпринимателям вычеты не положены

136/50 000

Александр Воронич

3 марта 2021, 00:17

Предприниматель не перестаёт быть физическим лицом и не теряет право на вычет. Тем более продавая квартиру (долю), не использовавщуюся в предпринимательской деятельности.

170/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

3 марта 2021, 12:41

Здравствуйте. В области жилой недвижимости предприниматели пользуются всеми льготами (вычетами), что и обычные физические лица. Раньше были ограничения, но их отменили. Вычет в Вашей ситуации 1 м.р., но при продаже единого объекта права собственности он пропорционален объёму права, т.е. 1/4 от 1 м.р. Если имущество наследодателем было куплено, то вместо вычета можно учесть эти расходы.

388/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях