Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог с продажи разделенного офиса физ. лица
Анна
18 февраля 2014
Вся Россия
3 764
5
Добрый день! Я как физ. лицо (не ип, деят-ть не веду, офис не сдаю) покупала в 2013г. офис за 5,9 млн. рублей. В этом году мне его разделили на 2 части (получены св/ва), сейчас один хочу продать, как быть с НДФЛ, т.е. какой расход указывать в декларации, пропорционально квадратам или только вычет в 250 000 р. Заранее спасибо за ответы.
Авторы
Теги
5
Анна
5 комментариев
Лучший совет
Какой документ указан в свидетельствах в качестве "основания права"?
3
1
68/50 000
0/50 000
Анна
Автор
18 февраля 2014, 13:44
сейчас под рукой нет свидетельств, а какое основание должно быть прописано, чтобы все таки вычет составил не 250 000 рублей,а больше (все таки покупала то я их получается за 5,9 млн. только как один офис)и вообще возможен ли вычет пропорционально квадратуре офисов?
0
0
266/50 000
Анна, если в новых свидетельствах указан старый договор покупки, то можно попробовать продать за эту же цену оба офиса. Ситуация, как и у Вас, найдите в инете и ознакомьтесь:
Определение СК по административным делам Верховного Суда РФ от 11 мая 2011 г. N 67-В11-2
0
0
276/50 000
Частный маклер
19 февраля 2014, 16:05
Анна, если в результате деления у Вас получилось два объекта с разными кадастровыми номерами, то налог будет. Вычет составит 250т.р.
0
0
132/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
Fromax Group
18 февраля 2014, 14:00
Распишите подробнее, что в документах. От этого будет зависеть сумма налоговой базы.
2
0
84/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости