Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог с продажи всей квартиры, если владел долей более 3х лет
ShturmanHC
13 декабря 2019
Вся Россия
713
4

Добрый день.

В этом году (2019) была продана квартира. На момент продажи квартира целиком была оформлена на меня. Но есть следующая история по долям:

1) 1/2 доля была более 3х лет на мне, 1/2 на отце;

2) отец умирает в 2015 году

3) 1/2 отца делится на 3х наследников включая меня - 1/4 (мать); 1/8 (брат); 1/8 (я);

4) в 2019 году мать и брат дарят свои доли мне;

5) я продаю квартиру целиком.


Вопрос - нужно ли подавать 3-НДФЛ? Где-то видел информацию, что если владел какой-то долей, а потом получил (купил, подарили ближайшие родственники) остальные доли и продал квартиру целиком, то срок владения считается от получения во владение изначальной доли.


И если все таки нужно, то какая доля от суммы продажи будет облагаться налогом? Та которая получена была в дар, т.е. 3/8?


Авторы
4
ShturmanHC
4 комментария
Частный маклер
13 декабря 2019, 17:16
Лучший совет
Добрый вечер. Произошло приращение "младших" долей, поэтому налога на доход не будет.
9
0
85/50 000
0/50 000
ShturmanHC
Автор
13 декабря 2019, 18:19
Спасибо всем за ответы!
2
0
23/50 000
0/50 000
Частный маклер
13 декабря 2019, 17:19
Добрый день.
Налога нет, подавать декларацию не нужно. Право возникло тогда, когда возникло право на 1/2 доли. Далее было приращение ранее возникшего права.
9
0
161/50 000
0/50 000
13 декабря 2019, 17:11
Здравствуйте. У Вас не возникает необходимости уплачивать налог.
8
0
64/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости