Поиск по журналу

Вся Россия

налог с продажи загородной недвижимости

Людмила

4 апреля 2018

Вся Россия

1 235

Дорогие знатоки! Помогите с вопросом об уплате налога . Имеем участок -собственность с 2012 года и дом на нем 2016 года собственность. Причем собственников 2 и на участок и на дом. Будет ли браться налог с продажи отдельно за участок и отдельно за дом, если в договоре мы укажем раздельные суммы за участок и дом , причем 80% пойдет на участок, 20% на дом. Покупают по ипотеке и надо указывать полную сумму.

Авторы

Теги

Людмила

загородная недвижимость

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

2 комментария

Армен Гаспарян

Подмосковные вечера

4 апреля 2018, 17:16

Лучший совет

Стоимость на дом надо указывать не ниже 70% кадастровой стоимости, именно на эту цифру ориентируется налоговая. Банк же ориентируется на оценочную стоимость, которую предоставляет оценочная компания. Думайте как оптимизировать налоги исходя из данных факторов.

260/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

MONTEVIDEO

4 апреля 2018, 17:20

В данной ситуации дело в кадастровой стоимости дома. Дом введен в эксплуатацию, у него есть кадастровая стоимость. Вы имеете право указать стоимость дома не менее 70% от кадастра. Во всяком случае налог будет начисляться с 70%, если стоимость в ДКП менее этой суммы. Но... Можно составить два договора. Один собственник продает 1/2 участка и 1/2 дома. И второй тоже. У каждого возникнет право на налоговый вычет в 1 млн. Не вижу стоимости обьекта, не могу поэтому оценить, что выгоднее. Эта сделка ведь с участием нотариуса. А он тоже берет до 25-27 тысяч.

556/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях