Поиск по журналу

Вся Россия

Налог с разницы

Илья

6 августа 2018

Вся Россия

11 523

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, в вопросах.

Исходные данные: В 2016 году был заключен договор ДДУ с 50% авансом, остаток выплачивался равными долями до конца 2017 года. Все платежы выполнялись через банковский перевод, онлайн. 2 платежа выполнялись моей женой со своего счета, но с указанием реквизитов ДДУ согласно условиям договора.

В 2018 году оформлен акт приема-передачи и оформлена собственность, планируем продать квартиру до конца 2018 и хотим уплатить налог с разницы между общей ценой в акте-приема передачи квартиры и нотариальной ценой продажи.

1. Можем ли мы собственно продать и уплатить налог только с разницы между продажей квартиры или нет?

2. Если можем, то какие документы требуются для подтверждения оплаты ДДУ? Есть ли какой-то риск из-за оплаты с счета моей жены?

Спасибо большое за консультацию!

Авторы

Теги

Илья

купля-продажа налоги продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 29 м², этаж 9

Саларьево

19 мин.

ЖК "Румянцево-Парк", Родниковая улица, 30к3, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

6 400 000 ₽

студия, 19 м², этаж 1

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

6 августа 2018, 12:13

Лучший совет

Добрый день.
1. Только так и можете. Факт рассрочки к делу отношения не имеет.
2. Для подтверждения расходов подойдет банковская выписка.
С т.з. закона Вы и супруга относительно имущества приобретенного в браке имеете одинаковые права (совместная собственность).

281/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

6 августа 2018, 12:28

Расчет правильный.
Информацию в итернете (это к вычитал) нужно стараться получать только из официальных источников или от специалистов, которые уверены в своих знаниях и могут их аргументировать.
При покупке вычет полагается с 2 м.р. (ст. 220 НК РФ). Право на этот вычет у Вас уже возникло после оформления прав на продаваемую квартиру. Таким образом, купите Вы что-то в этом/другом налоговом периоде или не купите значения не имеет. Подлежащий уплате налог можно уменьшить на полагающийся Вам вычет за покупку.

523/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

6 августа 2018, 15:35

Банковскую выписку разумеется в том банке, через который производили платежи.

77/50 000

Илья

Автор

6 августа 2018, 11:49

Еще в дополнение. Стоимость кадастровая*0,7 получается меньше цены по ДДУ и соответственно меньше цены факт. продажи.