Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог за продажу двух квартир
ID: 69217270
27 февраля 2021
Вся Россия
5 203
2

Здравствуйте, уважаемые Профессионалы!

Ситуация такая:

1. Есть квартира государственная, предоставленная мне по сиротской программе, которая в этом году (спустя пять лет) с договора спецнайма перейдёт мне по нормальному договору (соцнайма) и я намереваюсь её приватизировать и продать. Скажите, пожалуйста, какой % от суммы сделки мне будет необходимо уплатить в качестве налога?

2. Есть квартира в собственности моих бывших опекунов (не родственники), которую они собираются мне подарить путём оформления договора дарения или как-то так. Она у них в собственности давным давно, досталась по наследству от родителей одного из опекунов. Будьте любезны, уточните мне, какой % от сделки буду обязан уплатить я в случае продажи и этой недвижимости?


Премного благодарен каждому из вас, кто уделил мне здесь своё драгоценное время!

Могут подойти
2 комментария
Авангард Недвижимость
27 февраля 2021, 16:43
Лучший совет
Уважаемый, очень мало информации, чтобы дать исчерпывающий ответ на Ваш вопрос. Процентная ставка для резидентов РФ = 13% от суммы дохода по договору за вычетом имущественных вычетов, если есть желание их применить. Дарение между чужими людьми имеет налоговое последствие, которое можно потом использовать в качестве вычета при последующей продаже, но я так поверхностно, ибо не запутать Вас. Сходите на очную консультацию к специалисту или хотя бы поговорите по телефону, но в живую.
6
0
485/50 000
0/50 000
Частный маклер
27 февраля 2021, 17:11
Здравствуйте.
Необлагаемая налогом сумма дохода за год 1 м.р. Все, что выше попадает под 13%
Х - стоимость Квартиры-1, У - стоимость Квартиры-2.
Налог при продаже в одном налоговом периоде (календарный год) до истечения минимального предельного срока владения (3/5 лет в зависимости от оснований права) составит:
((Х+У)-1 м.р)*13%.
Если Х и У будут меньше 70% от кадастровая стоимости (КС*0,7), то вместо Х и У учитываем КС*0,7.
6
0
454/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости