Цифры недели
7 марта 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
налоги
Лев
Уважаемые господа! подскажите пжл. поменял квартиру по договору мены, где указал что онни равноценны (меньше миллиона) 1 год назад, при продажи (свободная) налог на прибыль платить придется?
Авторы
0
0
8
Лев
Могут подойти
8 комментариев
Максим Бабейкин
Fromax Group
20 февраля 2014, 12:04
Добавлю к совету Руслана, что цену можно увеличить на сумму документарно подтверждённых произведённых в квартире за период владения неотъемлемых улучшений.
0
0
156/50 000
0/50 000
Вам ничто не мешает указать в ДКП на продаваемую квартиру сумму в 1млн р.
Пока что такие сделки не зарубаются. Скорее всего, проскочите.
Пока что такие сделки не зарубаются. Скорее всего, проскочите.
1
0
141/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
19 февраля 2014, 18:22
Если делали ремонт в продаваемой квартире и можете документально доказать расходы-увеличивайте стоимость в ДКП 1 млн + сумму, соразмерно потраченную на улучшение (ремонт) Вашей квартиры. Всё что выше этой сммы-130 тыс с каждого миллиона.
0
0
240/50 000
0/50 000
19 февраля 2014, 16:01
Все что свыше 1 млн рублей (в вашем случае) будет облагаться налогом по ставке 13%.
1
0
83/50 000
0/50 000
19 февраля 2014, 15:32
С точки зрения закона это равноценно тому, что вы свою квартиру купили за сумму, указанную в договоре мены. Так что из суммы в будущем договоре сможете вычесть только миллион, и налог платить придётся.
0
0
202/50 000
0/50 000
Если вы указали сумму меньше миллиона при покупке ,то при продаже все что больше миллиона облагается 13 процентным налогом.
2
0
123/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества. Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
1. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (ст. 217 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости (ст. 220 НК РФ).
2. Также налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены (ст. 220 НК РФ). Так можно поступить, если, например имущество было куплено.