В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налоги.
Татьяна Михайлова
Аристократ г.Всеволожск
Уважаемые специалисты! Подскажите пожалуйста, возможно ли избежать налога с продажи квартиры или их уменьшить? Квартира куплена в 2015 году за 1 млн. по договору купли-продажи ( реально продали за 6.5 млн. рублей), писали продавцу две расписки. Сейчас ее продаем за 6.5 млн. рублей. Можно ли в договоре купли-продажи указать 1 млн. рублей, если кадастровая стоимость намного больше.
Автор
0
0
9
Татьяна Михайлова
Аристократ г.Всеволожск
Могут подойти
9 комментариев
5 августа 2016, 13:17
Лучший совет
Можно 1 млн., все изменения касаются недвижимости, приобретенной после 1 января 2016 года.
7
0
90/50 000
0/50 000
6 августа 2016, 20:14
А у меня вот порос возник,а квартиры дважды в год продающиеся с занижением в 5,5 млн.руб в Питере все ещё пользуются спросом,то есть у Вас есть живой покупатель на такое счастье?
0
0
178/50 000
0/50 000
6 августа 2016, 13:16
Коллеги, Татьяна звонила мне: вычет использован, собственник один - ничего там не оптимизируется. Если только на доли квартиру перед продажей по родственникам разбрасывать... но нотариат съест львиную долю экономии.
0
0
215/50 000
0/50 000
5 августа 2016, 15:06
Можете в договоре указать 1 м.р. Других вариантов нет. Изменения в налоговом законодательстве относительно использования кадастровой стоимости для расчета подлежащего уплате налога распространяются только на те объекты, право собственности по которым получено после 01.01.2016
5
0
276/50 000
0/50 000
5 августа 2016, 13:44
Если покупатели идут на такие условия,то указывайте.
4
0
52/50 000
0/50 000
5 августа 2016, 13:42
Татьяна, если продавцы не использовали еще свое право на налоговый вычет при покупке, то минимальная сумма в ДКП, с которой этим продавцам не придется выкладывать налог из собственного кармана - это два миллиона. Если они взамен продаваемой покупают другую квартиру, то сумма может быть больше - все зависит от количества собственников. К тому же, если собственник не один, можно продать квартиру по долям разными договорами и тогда вычет на каждую долю будет миллион. В общем, для полноценного ответа мало информации в вопросе. При определенных обстоятельствах можно выкрутиться с наименьшими потерями в указанной в договоре сумме.
А кадастровая стоимость при продаже этой квартиры в расчете налога не участвует.
Если хотите, то можете позвонить мне - разъясню подробнее и найдем оптимальный способ оформления.
А кадастровая стоимость при продаже этой квартиры в расчете налога не участвует.
Если хотите, то можете позвонить мне - разъясню подробнее и найдем оптимальный способ оформления.
7
0
823/50 000
0/50 000
5 августа 2016, 13:29
Ой-ёй, что-то я логики не вижу: Вы же позиционируете себя в качестве риелтора, даже совет какой-то написали... Как можно простейшего не знать?! Ну хорошо, можно не знать, но ведь отыскать ответ на вопрос даже в рамках форума труда не составляет.
Посмотрите какие могут быть последствия нарушения законодательства по Вашему случаю. В договоре должна быть полная стоимость, а все остальные лазейки Вы должны сами знать.
Посмотрите какие могут быть последствия нарушения законодательства по Вашему случаю. В договоре должна быть полная стоимость, а все остальные лазейки Вы должны сами знать.
4
0
430/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
5 августа 2016, 13:29
Можете, если переход права успел произойти в 2015 году. Можете, если найдёте таких же...
3
0
88/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости