добрый день ,уважаемые риэлторы!у меня такой вопрос ,если квартиру купили за 4200000 в 2012,собственность с 2016(новостройка ),Встал вопрос о продаже ,по рынку это не выше 3,8-4 миллионов ,какой в этом случае платится налог ,если допустим продать квартиру за ту же сумму что брали или меньше ,по кадастру цена значительно выше 4 миллионов ,там под 8,это существенный фактор ?
В Москве под заселение по реновации передано 390 новостроек
6 августа 2025
Кадастр: 7 500 000
Коэффициент: 0,7
База: 5 250 000
Ставка: 13%
Расходы: 4 200 000
Налог: 136 500
Если не использовали вычет при покупке это квартиры, то подлежащий уплате налог можно им компенсировать. Ваш вычет 260 000 - 136 500 = 123 500 - это Ваш остаток вычета, который можете получить в рамках уплаченного или подлежащего уплате НДФЛ.