Добрый вечер. Цена продажи выше кадастровой стоимости, поэтому на размер НДФЛ К влиять не будет. НДФЛ = (4700-3600)*13%=143 тысячи (применяя вычет в размере документально подтверждённых расходов на приобретение объекта). Если продажа и покупка происходят в одном налоговом периоде (календарном году) эти 143 тысячи можно провести «взаимозачетом» - погасить за счёт права на вычет при покупке. Декларация подаётся до 30 апреля года, следующего за годом, в котором был получен доход.

Ольга, если стоимость не меньше 2 000 000, то будет максимальная сумма вычета 260 000 рублей, но подводные камни могут образоваться по другому поводу, что может поставить под удар всю сделку, в том числе вычет с покупки. Если, что звоните - поговорим!

Если это важно, квартира покупается без отделки. как попасть к вам на консультацию и стоимость ее. Благодарю

Арман, если при покупки квартиры указывать меньшую стоимость (условия продавца) есть ли подводные камни на вычет с покупки

Добрый день! Благодарю всех за советы и разъяснения. Я резидент. Мне все понятно.

Эх, налоги - пыль да туман.....

Денис, спасибо! Это действительно поступок достойный уважения!
Дмитрий всё сказал, я с ним полностью согласен. Добавлю, что регистрация в Чернобыле - это ещё не означает, что нерезидент! Вычет с покупки не был получен - автор пишет об этом. Я ответил на поставленный вопрос, если зададут поясняющий, то отвечу и на него. Вы же знаете, что инициатива наказуема :)), если человек не интересуется своим налоговым статусом, то по умолчанию он об этом в курсе. На форуме могу многое вопросы не поднимать, но это не значит, что они не будут изучены и озвучены на личной встрече или консультации. С уважением, Арман!

Денис, спасибо за вашу адекватность. Арман наверняка ответит вам, как только сможет. От себя напишу - по поводу применения вычетов и уплаты налогов еще очень многое можно сказать, а может квартира приобреталась в ипотеку? А может это была новостройка без отделки? Это важные детали, но мы не можем полноценно проконсультировать человека по нескольким строчкам вопроса, только дать ему направление для развития мысли либо мотивацию обратиться к специалисту для очной консультации - тут уже каждый решает сам. Насколько я понял из вопроса вычетом при приобретении Ольга не пользовалась, это указано по тексту. Но уж если Ольга в РФ пробудет менее 183 календарных дней в налоговом периоде (году), в котором был получен доход от продажи и решит отразить свой налоговый статус при заполнении декларации, то действительно, вычеты применить не получится. Но, повторюсь, написать обо всем в одном ответе просто невозможно...

Арман, исправил. но почему же вы не пишете, что вычет по п. 1 пп 3 можно получить всего один раз в жизни? Топикпастер вполне вероятно его уже получил, судя по тому, что ранее квартиру он также покупал. А если он прописан в Чернобыле (это Украина) и не живет в РФ, то претендовать не может ни на вычет, ни на уменьшение базы, и будет платить 30% от 4700К.

Дмитрий, спасибо! Ошибся человек, бывает. Учитывая, что Денис умеет очень быстро исправлять свои ляпы, будем надеяться, что и с дизлайком также быстро справится и исправит на лайк, благо ресурс это позволяет. Уверен, мужской поступок обязательно найдёт своё достойное место среди поступков!