Здравствуйте. Эти поправки только с стадии обсуждения находятся. Коснуться только единственного жилья. Когда примут этот законопроект и когда он вступит в законную силу, пока неизвестно. Если у вас право собственности на квартиру получено по безвозмездной сделке (наследство, дарение от родственника, приватизация), то трехлетний срок владения освобождает от уплаты налога с продажи. Если квартиру покупали после 1 января 2016, то мин срок владения -5 лет. Но при этом, можно уменьшить налогооблагаемую базу на сумму затрат при покупке. Если есть желание и возможность улучшаться, то не стоит откладывать. Жить нужно здесь и сейчас...

16.07.2019 Государственная Дума приняла в третьем чтении изменения в Налоговый кодекс РФ. В частности, срок владения жильем, при продаже которого не нужно платить НДФЛ, снизится с пяти до трех лет, при условии, что жилье единственное. Вступит в силу 01.01.2020г.
Закон направлен на предварительное рассмотрение ответственным комитетом Совета Федерации 22.07.2019. - информация с официального сайта ГД.
Ждем и надеемся, что всё одобрят

Добрый день. Так у Вас же куплена квартира, следовательно есть какой-то расход на ее приобретение. Налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. т.е. купили за 5, продали за 5 налогов не будет. Нужно еще кадастровую стоимость учитывать, но, как правило, для регионов, она меньше рыночной. А если меньше, то её можно не учитывать. Кроме того, при покупке квартиры у Вас возникает право на вычет 2 м.р., что в налоговом выражении составляет 260 т.р. Эту сумму можно учитывать в качестве взаимозачета.
В общем так, Вам необходимо обратиться к специалисту, который очень хорошо разбирается в налогах, который на пальцах и с учетом полученной от Вас информации все Вам посчитает. Очень даже может быть, что при грамотном подходе ничего при продаже сейчас платить не придется.

Александр, здравствуйте!
Татьяна дала Вам исчерпывающий ответ. У Вас есть возможность уменьшить налогооблагаемую базу если не пользовались налоговым вычетом на сумму до 260 тыс.. На данный момент при продаже объекта, который находится менее 5 лет во владении, Вам придётся платить налог (опять же, есть способы уменьшения этой суммы).
Что касается закона, скоро примут, поэтому, возможно, ждать полных 5 лет не придётся.