Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налоги
ID: 19408256
28 февраля 2021
Вся Россия
12 753
7

Добрый день. Хотела бы узнать, нужно ли платить налог при продаже квартиры

В 2014 году заключили договор об участии в ЖСК, и в этом же году выплатили пай(есть справка о полтой выплате ПАЯ), в 2015 Г. подписали акт приёма передачи, в 2016г. Заключили ДКП, собственность оформили в 2017г. Если продавать квартиру в 2021 году, нужно ли платить налог? С какого момента исчисляется срок владения, с моменты выплаты ПАЯ или с момента регистрации права собственности, т. к. Основание в Егрн указано ДКП, а не ЖСК, но покупали по жск. Спасибо.


Авторы
Теги
7
ID: 19408256
Могут подойти
5 комментариев
Частный маклер
28 февраля 2021, 17:11
Лучший совет
Добрый день. Если указано ДКП, то значит собственность на основании ДКП. При ЖСК основание собственности должно быть иным. Что в ДКП сказано про порядок взаиморасчетов сторон? Есть ли у Вас в собственности другая жилая недвижимость?
4
0
232/50 000
0/50 000
Частный маклер
28 февраля 2021, 17:58
Покупать Вы могли на основании чего угодно, но в качестве правоустанавливающего документа в подтверждающих право документах у Вас указан ДКП. Значит на него и следует ориентироваться. Если покупали по ЖСК, то зачем потом оформляли ДКП? Право собственности в Вашем случае следует исчислять с даты его государственной регистрации в ЕГРН. Второй мой вопрос про "единственность" жилья остался без ответа... Ели единственное, то дата в ЕГРН + 3 года. Если не единственное, то дата в ЕГРН + 5 лет.
0
0
492/50 000
ID: 19408256
Автор
28 февраля 2021, 18:23
Справка о выплаченом пае есть, и договор ЖСК есть. Но в основании указан только ДКП. После заключения договора жск мы ещё заключили ДКП с застройщиком. Почему так сделал застройщик, я незнаю. Без ДКП мы бы не оформили право собственности.
0
0
238/50 000
0/50 000
Частный маклер
28 февраля 2021, 18:15
При ЖСК должна быть в основании справка о выплаченном пае. Если это есть, то отсчет ведем от момента выплаты пая.
Если в основании ДКП, то срок владения - с даты гос.рег. (внесения записи в ЕГРН).
Единственное жильё - мин. предельный срок владения три года, не единственное - пять лет.
2
0
295/50 000
0/50 000
ID: 19408256
Автор
28 февраля 2021, 17:20
В ДКП написано что продавец получит сумму полностью до момента подписания ДКП
0
0
77/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости