Поиск по журналу

Вся Россия

Налоги и налоговый вычет при переуступке по ДДУ/продаже квартиры

ID: 37798539

23 августа 2019

Вся Россия

10 459

В 2017 по договору ДДУ была приобретена квартира стоимостью 2млн.р, была взята ипотека 600т.р. В 2018 году ипотека была закрыта, обременение снято. Думаю о продаже по переуступке, либо ждать собственности. Какие налоги я должна буду заплатить при продажи квартиры за 3 млн.р. в первом и во втором случае? Могу ли я претендовать на налоговый вычет? (Ни разу не получала) Как проще и выгоднее продать студию в новостроечном районе?

Авторы

Теги

ID: 37798539

налоги продажа квартиры

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

33 851 250 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 12

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

100 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 4

Ленинский проспект

4 мин.

ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

4 комментария

Татьяна Скулкина

Частный маклер

24 августа 2019, 07:10

Лучший совет

Здравствуйте. Если получаете белую зарплату, то можете получить налоговый вычет с покупки. Подписанный Акт приема-передачи жилья – основание для получения налогового вычета при покупке квартиры по договору долевого участия в строительстве. Но, при этом, после того, как акт подписан, вы должны зарегистрировать право собственности и только после этого продавать. После подписания акта передачи продать по переуступке уже нельзя.
Чтоб минимизировать свои налоги при продаже, можно уменьшить сумму дохода, полученного от продажи квартиры, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, связанные с приобретением этого имущества. Также при уменьшении налогооблагаемой базы можно учесть расходы по уплате процентов по ипотеке.

751/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 37798539

Автор

24 августа 2019, 07:51

Спасибо!

8/50 000

Павел Грозов

23 августа 2019, 21:20

Здравствуйте!Анна Вам уже ответила, что право на вычет (в Вашем случае это 260 тыс.) Вы сможете получить после получения собственности. Если Вам удастся продать квартиру за 3 млн., то Ваши затраты на приобретение 2 млн. дадут формулу (3-2)х13%+0,26, а, значит, налога не будет, и Вы останетесь в плюсе. Ну или включать проценты по кредиту и затраты на ремонт, если они были и считать без получения имущественного вычета.

420/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 37798539

Автор

23 августа 2019, 21:49

Спасибо

7/50 000