Здравствуйте.
Купил комнату за 4 миллиона, в собственности меньше 5 лет, кадастровая стоимость 1.600.000.
Продаю по документам за 1.250.000.
Какие налоги надо платить?
Люди считают средние города более комфортными, чем мегаполисы
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
4 комментария
Сергей Николаевич
29 декабря 2018, 20:05
Лучший совет
Ничего платить не надо. Расход на покупку больше дохода с продажи,и сумма продажи больше 70 процентов от кадастровой стоимости.Но декларацию о продаже нужно подать и подтвердить расходы на покупку. Если покупали до 1 января 2016 года,то срок освобождения от налога не пять,а три года. То есть в этом случае и декларацию подавать не надо.
5
0
337/50 000
0/50 000
Dmitri
29 декабря 2018, 20:16
После 2016 года.
А как подтвердить расходы?
А как подтвердить расходы?
0
0
48/50 000
Сергей Николаевич
29 декабря 2018, 20:18
Предоставите договор купли продажи,расписку продавца,акт приема передачи в налоговую при подаче декларации 3НДФЛ. В договоре у вас именно 4 млн. стоит цена?
0
0
156/50 000
30 декабря 2018, 08:47
Добрый день. Если в предыдущем договоре купли-продажи указана стоимость 4 млн, то эта сумма из налогооблагаемой базы вычитается. Т.е., продажа комнаты по цене вплоть до 4 млн.,налогом облагаться не будет. Главное - подать грамотно заполненную декларацию. При продаже комнаты указывать реальную стоимость очень важно. Это избавит от возможных недоразумений с соседями. За 4 млн они,например, покупать отказались,а за 1250 - могут и захотеть,причем,уже после продажи.
2
0
466/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
В Очаково год как заселили новый дом по реновации и там всего пара квартир в продаже - не похоже на активный "инвестиционный выкуп"
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости