Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налоги на прибыль от продажи картиры
Анна
Здравствуйте! Ситуация следующая- я в одном году (2011) продала 2 квартиры, которые находились в собстеноости менее 3-х лет. Первую продала в марте 2011 года за 1000000 ( 1 млн.руб), получается она не облагается налогом 13%, а втрорую в июне 2011 года за 2100000 (приобретала ее за эту же стоимость), получается, что дохода с нее не имею. Должна ли я буду платить налоги с продажи картир?
Автор
0
0
11
Анна
Могут подойти
11 комментариев
Надежда Головина
2 сентября 2011, 00:42
согласно налоговому кодексу,при продаже недвижимости,которая в собственности менее 3-х лет предоставляется налоговый вычет 1 миллион рублей,поэтому за продажу квартиры в марте платить не надо т.к. Вы ее продали(согласно Вашему сообщению)за эту сумму,если Вы ранее приобрели квартиру за 2100000 рублей и будучи собственником менее 3-х лет,продаете эту недвижимость за эту же сумму,то платить не нужно,надо правильно заполнить декларацию и подтвердить документально Ваши расходы на приобретение ранее недвижимости
0
0
511/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
21 июля 2011, 15:02
При правильном заполнении 3НДФЛ, налог платить не придется
0
0
58/50 000
0/50 000
6 июля 2011, 00:18
Нет.
Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества (п. 1 ст. 220 НК РФ). Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
1. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости.
2. Также налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены. Это следует из абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ. Так можно поступить, если, например Вы покупали квартиру.
Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества (п. 1 ст. 220 НК РФ). Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
1. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости.
2. Также налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены. Это следует из абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ. Так можно поступить, если, например Вы покупали квартиру.
0
0
949/50 000
0/50 000
Анна
4 июля 2011, 21:00
спасибо!
0
0
8/50 000
0/50 000
4 июля 2011, 20:18
Добрый день.
Если правильно заполните 3НДФЛ, то налогов платить не придется. Но нужно подтвердить расходы по покупке в письменном виде или выпиской со счета.
Удачи.
Если правильно заполните 3НДФЛ, то налогов платить не придется. Но нужно подтвердить расходы по покупке в письменном виде или выпиской со счета.
Удачи.
1
0
174/50 000
0/50 000
Анна
4 июля 2011, 20:42
т.е. я должна купить какую-то недижимость? поясните пожалуйста) И что значит "правильно зполнить 3НДФЛ", что именно там нужно указать правильно?
0
0
144/50 000
4 июля 2011, 20:55
В декларации есть разные графы и толстая инструкция 65 страниц.
Покупать ничего не надо - надо иметь документы -как вы покупали.
0
0
128/50 000
Анна
4 июля 2011, 21:03
спасибо за ответ!
0
0
17/50 000
4 июля 2011, 20:15
Здравствуйте, Анна! Вы можете воспользоваться для каждой из проданных квартир разными типами налоговых вычетов - для 1-й - в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а для 2-й - налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
В итоге, обязанности по уплате налога у Вас не возникнет, но подать правильно заполненную налоговую декларацию Вы будете обязаны.
В итоге, обязанности по уплате налога у Вас не возникнет, но подать правильно заполненную налоговую декларацию Вы будете обязаны.
1
0
789/50 000
0/50 000
Анна
4 июля 2011, 20:59
спасибо за ответ! т.е. я имею право продать две квартиры в ОДНОМ году, но с разными типами вычетов?при этом я не покупаю себе квартиру..... И что значит "правильно заполненная деклорация"?
0
0
190/50 000
4 июля 2011, 20:13
Здравствуйте, Анна! Судя по тому что вы изложили, налоги платить не будете.
0
0
75/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости