Если участок находится в собственности в течение минимального предельного срока владения, то необходимости подачи декларации нет. Если в собственности меньше минимального предельного срока, то декларацию обязательно нужно заполнить и заявить налоговый вычет с продажи, который полностью покроет налог, возникший с дохода от продажи земельного участка. Имущественный налоговый вычет с продажи имеет заявительный характер, что необходимо сделать в установленный законом срок.

Добрый вечер. В описанном примере обязанности по уплате НДФЛ не возникает.
Что касается вопроса необходимости подачи налоговой декларации, то для корректного ответа необходимо знать дату возникновения права собственности. По объектам право собственности по которым возникло после 01.01.2016 действует иной порядок исчисления лет собственности. По всем остальным случаям (права возникли до 01.01.2016) срок владения для полного освобождения от уплаты налога составляет три года. Обратите внимание, даже если обязанности по уплате налога не возникает, обязанность по подаче налоговой декларации никуда не исчезает. Право на получение соответствующих вычетов носит исключительно заявительный характер. Без соответствующего заявления налог будет начислен, кроме того будет штраф за несвоевременную подачу налоговой декларации.
Простым языком: если цена договора до 1 м.р., то это не означает, что можно ничего не подавать и не платить. По каждому случаю необходимо разбираться индивидуально.

Добрый вечер. По. Любом раскладе сумма меньше 1 млн налог не платите.