Здравствуйте, Светлана!
Если Вы получили квартиру по наследству или в дар, или приватизировали то налог надо будет заплатить с суммы более одного миллиона, т.е. в вашем случае с 1,5 миллиона (13% составит 195 000. Если же вы ее покупали, то вы можете заплатить налог с разницы между ценой покупки и ценой продажи. При покупке никаких налогов платить не надо.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Татьяна, Вы так старались, даже в налоговую звонили... А всего-то надо было прочесть перед этим внимательно вопрос и ответы на него. А в налоговой ответили все верно, но Вы вопрос им задали не имеющий никакого отношения к этой ситуации. Судя по Вашим текстам, Вы не акцентировали внимание инспектора на том, что Светлана, хоть и не работает, но должна будет заплатить в этом налоговом периоде НДФЛ, т.е. принести тот самый "доход государству". Заблуждайтесь сами, но не вводите людей в заблуждение, пожалуйста. Это заблуждение может им очень дорого стОить. Ей богу, удивительно...(((

Сегодня специально звонила в налоговую тел. 8-495-276-2222, где мне четко ответили, что вам не положен налоговый вычет, так как вы никакие налоги на платите, а пенсия государственная по инвалидности налогом не облагается. Вы сейчас ничего государству не отчисляете, значит не с чего вам выплаты возвращать. Вот если бы квартиру сдавали и платили налог, то вычет могли бы получить. И не важно что будете покупать вторичку или новостройку, доходов государству не принесли . А если раньше работали, то это не считается, так как считают только за один год.

Какое основание права собственности?

Воспользоваться имущественным налоговым вычетом при приобретении дома, квартиры или доли (долей) в них могут налогоплательщики, получающие доходы в налоговом периоде, подлежащие налогообложению, т.е. в течение 1 года. А пенсионероам сделали исключение в течение 3-х лет.
Пенсионеры, которые не получают дохода, облагаемого НДФЛ по ставке 13 процентов, могут перенести остаток имущественного вычета по расходам на приобретение жилья на предыдущие налоговые периоды (т.е. на периоды, когда они получали налогооблагаемый доход), но не более трех. Но если человек давно на пенсии, то о чем вы говорите? Из каких денег ему будут начислять налоговый вычет? Вот если Светлана квартиру сдавала и может это заявить в налоговую инспекцию и она отчисляла налоги, то да, тогда воспользуется вычетом. Кстати, а что вы покупаете? Если вы покупаете новостройку, то только у застройщика, чтобы вы могли после получения собственности воспользоваться правом вычетом. В этом случае не важно, что вы пенсионерка.

Даниил все осветил правильно ,за исключением последнего 5- го пункта :
Стоимость, указанная в ДКП при покупке квартиры в области, должна быть не менее 2 млн. руб.

Ирина Владимировна абсолютно права: вычет при покупке может получить и пенсионер, но только в рамках уплаченного или подлежащего уплате налога (НДФЛ).
Продав квартиру за 2.5 млн. руб. (надеюсь это та стоимость, которая будет указываться в договоре купли-продажи, а не та, что Вы реально получите за продажу квартиры) у Вас возникает обязанность по уплате НДФЛ: (2.5 млн. руб. - 1 млн. руб.)*13%=195 тыс. руб. При покупке квартиры в области у Вас возникает право на получение налогового вычета, его максимальный размер 220 ст. НК РФ ограничен 2 млн. руб. или 260 руб. НДФЛ. В итоге получаем: 260 тыс. руб. к возврату отнимаем 195 тыс. руб. к уплате получаем к возврату 65 тыс. руб. Однако эти 65 тыс. руб. получить Вы не сможете, т.к. НДФЛ не платите. Однако для указанной выше схемы необходимо выполнение некоторых условий:
1. Право на получение вычета ранее Вами не должно быть реализовано.
2. О своих правах на получение налогового вычета Вам необходимо заявить.
3. Все сделки должны проходить в один налоговый период.
4. Покупать Вы должны собственность, а не право требования (на вторичном, а не на первичном рынке).
5. Стоимость, указанная в договоре купли-продажи квартиры в области, должна быть не менее 1.5 млн. руб.

Меня тоже это раньше вводило в заблуждение.

Анатолий, имущественный налоговый вычет на покупку жилья - это возврат подоходного налога, т.е. налога с доходов, облагаемых по ставке 13%. Это и есть, кроме прочих, тот самый налог на продажу недвижимости. Можно сначала заплатить, а потом его вернут, - если Вам так понятнее. Вы бы хоть проконсультировались у кого-нибудь, прежде, чем минусы лепить.

Не согласен с Ириной Владимировной в одном если вы не работаете, то взаимозачет получить не сможете!!!

В остальном она полностью права