Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налоги при продаже .
Ольга
Продаю участок в СНТ с домом . Участок более 5 лет в собственности, дом оформлен в 2017. Продаю за 1300, кадастровая стоимость дома 800 000, как минимизировать налоги. Слышала что можно продать двумя ДКП. Может кто то сталкивался с этим, нужен совет. Спасибо.
Могут подойти
9 комментариев
18 марта 2017, 13:00
Главное, что не троллики портальные))
2
0
37/50 000
0/50 000
17 марта 2017, 23:39
Ирна Владимировна, Даниил! Вы прямо монстры портала! ( я в хорошем , положительном смысле!!!) Вас всегда приятно читать!
2
0
120/50 000
0/50 000
17 марта 2017, 20:37
Участок в собственности более 3-х лет, налога по нему точно нет. Кстати, для участка актуально правило 3-х , а не 5-ти летнего владения (очевидно, что право собственности на него возникло до изменения действующей редакции Налогового кодекса, а значит применяются старые правила).
Дом менее, но у Вас есть право уменьшить налогооблагаемую базу на размер стандартного налогового вычета 1 м.р. Спокойно продавайте дом за сумму до 1 м.р, а на участок все остальное и тогда налога не будет.
Двумя договорами продать нельзя, поскольку земля и расположенное на нем строение имеют одну судьбу.
Дом менее, но у Вас есть право уменьшить налогооблагаемую базу на размер стандартного налогового вычета 1 м.р. Спокойно продавайте дом за сумму до 1 м.р, а на участок все остальное и тогда налога не будет.
Двумя договорами продать нельзя, поскольку земля и расположенное на нем строение имеют одну судьбу.
10
0
597/50 000
0/50 000
Ольга
17 марта 2017, 19:58
Пока я печатала, Вы уже ответили. Спасибо огромное.
0
0
51/50 000
0/50 000
Ольга
17 марта 2017, 19:56
Спасибо. Ирина Владимировна, т.е. можно одним договором , а цену разбить на участок и дом. Если поделить ее пополам, это нормально?
0
0
131/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
просто надо обязательно при продаже в договоре указать стоимость участка и дома отдельно.
Доход от продажи участка Вашего налогом не облагается по-любому, а на доход от продажи дома у Вас есть право на вычет в один миллион рублей. Вот, например, можно указать в договоре, что дом стоит 800тыс.р., а участок - 500т.р. Декларацию только не забудьте сдать в 2018 году.