Налоги при продаже двух комнат - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Налоги при продаже двух комнат

ID: 54451606

8 июля 2020

Вся Россия

1 312

Здравствуйте!

В декабре 2019 продал комнату за 900 тыс.(в собственности более 5 лет)

Сейчас планирую продать другую комнату за 750 тыс.(в собственности менее 5 лет). Вопрос: подскажите нужно ли будет платить налог и подавать декларации?

Заранее спасибо за ответы.Алексей.

Автор

Теги

ID: 54451606

налоги

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

20 127 939 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 81 м², этаж 24

Волоколамская

9 мин.

ЖК "Митинский парк", Митинская улица, 10к1, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Речной вокзал

18 мин.

Фестивальная улица, 14, Москва

12 400 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 4

Медведково

8 мин.

Заревый проезд, 5К3, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

2 комментария

Евгений Тараканов

8 июля 2020, 11:01

Лучший совет

Добрый день!

По первой комнате нет налога и нет необходимости подавать декларацию.

По второй: если 70% от кадастровой стоимости комнаты не превышают 1 млн., то налог платить не нужно.

В этом случае применяется налоговый вычет в 1 млн. Применение налогового вычета носит заявительный характер, поэтому нужно будет подавать декларацию.

Если вторая комната ваше единственное жилье, то "безналоговый" период начинается после 3-х лет владения

482/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

8 июля 2020, 11:37

И еще. Правило минимального предельного срока владения = 5 лет актуально для объектов, право собственности по которым возникло с 01.01.2016. Допустим, право на вторую комнату возникло в ноябре 2015 - термин"минимальный предельный срок владения" для данной ситуации не актуален. Здесь срок для полного освобождения от налога составляет 3 года.

342/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях