Поиск по журналу

Вся Россия

налоги при продаже квартиры

Светлана Ивановна

12 апреля 2019

Вся Россия

7 980

Добрый день!

В прошлом месяце продали квартиру за 9 млн. руб. Вся сумма в договоре. Насколько я понимаю, налог придется уплатить в размере (9 млн - 1 млн ) * 13%.

Могу ли я уменьшить налогоблагаемую сумму если я на вырученные деньги (полностью или частично) приобрету в этом году другую квартиру? Если да, то из чего это следует?

Авторы

Теги

Светлана Ивановна

налоги

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Ховрино

4 мин.

улица Дыбенко, 36К3, Москва

10 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

12 апреля 2019, 11:02

Лучший совет

Добрый день,
для расчета налога необходимо знать документы основания, год и кадастровую стоимость.
Уменьшить налогооблагаемую сумму сможете, если сделки будут проходить в одном календарном году и при условии, что ранее вы не использовали своё право на налоговый вычет

278/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

12 апреля 2019, 11:20

тогда вы посчитали всё правильно.
Если покупаете квартиру в этом года и сумма будет больше 2 млн, то сможете получить вычет 260 тыс с покупки, соотвественно уменьшить налог

177/50 000

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

12 апреля 2019, 11:35

максимальная сумма, с которой вы можете получить вычет при покупке-2 млн, те 260 тыс
соответственно по расчету: 9млн-1млн=8 млн*13%= 1 040 000 - 260т= 780т налог с учетом вычета при покупке

195/50 000

Надежда Гусарова

Частный маклер

12 апреля 2019, 14:39

Стоимость квартиры, которую вы покупаете, будет иметь значение, когда вы соберетесь ее продавать. И неужели вас никто не проконсультировал о предстоящих налогах? Подождали бы еще 2 года после приватизации и продали бы без налога вообще.

236/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

елена смирнова

Частный маклер

12 апреля 2019, 13:40

Если собственник один и новая квартира покупается на одного (и того же) человека, то налог составит 780 тыс. с учетом вычета при покупке

136/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

12 апреля 2019, 11:31

Доброе утро. Основное Антонина уже ответила. Можете воспользоваться имущественным вычетом при приобретении имущества с 2 000 000 (х 13% = 260 000). Т.е. уменьшить налог на 260 000. Формулу Вы указали верно, но нужно учесть и кадастровую стоимость. Если 70% от кадастровой стоимости окажется больше 9 млн., то налог будет рассчитываться именно с неё, а не с 9 млн.

363/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях