Всем здравствуйте! Буду благодарна за совет :)

Ситуация: приватизировали квартиру, буквально год назад. Сейчас ее продаем, следовательно должны выплатить 13% налога. В договоре указываем полную стоимость квартиры.

Нас 2 собственника, по 1/2 доли у каждого.

При продаже 1 миллион не облагается налогом. Нас 2 собственника - следовательно 2 миллиона. + можно воспользоваться вычетом (что и будем делать), каждый на 2 миллиона. 

Вопрос: для того, чтобы у каждого 1 миллион не облагался в одной налоговой сказали, что нужно каждому свою долю продавать отдельно, т.е. каждый собственник заключает свой договор купли-продажи с покупателем. Однако наш риэлтор и риэлтор покупателя утверждают, что достаточно заключить только один договор купли-продажи, в котором нужно дословно прописать, что "Такой-то собственник продает свою 1/2 доли, которая оценивается в такую-то стоимость".

Т.е. из договора должно следовать, что покупатель выкупает обе доли, цена каждой доли указана.

Достаточно ли будет заключить все-таки один договор или нужно заключать 2 договора, чтобы 2 миллиона не облагались налогом.

Жду ваших советов! Спасибо!))