Добрый день! Помогите разобраться с такой ситуацией: В 2013г. семейной парой была куплена квартира в браке по договору долевого строительства, документы оформлялись только на жену. Свидетельство о регистрации права собственности было получено только в сентябре 2015г. В 2016г. жена умерла, при оформлении наследства была выделена 1/2 доля на мужа и 1/2 доля на жену. По наследству в силу закона 1/2 доля жены отошла мужу. Т.е. в итоге сейчас квартира полностью принадлежит мужу. Интересует вопрос, если сейчас продавать квартиру, тогда как я правильно понимаю 1/2 доли, перешедшей по наследству не подлежит налогообложению(прошло более 3-х лет), а вторая половина регистрация собственности оформлена в 2016г.(прошло менее 5лет) нужно заплатить с нее налог. Или вообще придется платить налог с обеих долей? Возможно отсчет срока владения нужно начинать считать с сентября 2015г? Ситуация для меня очень запутанная, много вопросов, буду признателен, если кто-нибудь поможет.
Минстрой готовит новые меры поддержки ипотеки
27 февраля 2025
Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников и размера их долей не влечет для этих лиц прекращения права собственности на имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества и размера их долей предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
Таким образом, моментом возникновения права собственности у налогоплательщика на квартиру является дата первоначальной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости. У Вас собственность с сентября 2015 года.