Поиск по журналу

Вся Россия

Налогообложение 13 %

12 апреля 2019

Вся Россия

578

Добрый день. Есть участок, на нем 8 документов правоустанав.( 4 документа от 2012 года ДКП и еще 4 документа от 2014 года ДКП.) Владелец хочет объединить все участки и продать его целиком - межевание займет 2-3 месяца так как назначение разное. Вопрос - при продаже участка, владельца коснется статья 217.1 Налогового кодекса ?

Авторы

Stone Bridge estate

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Медведково

12 мин.

Полярная улица, 52К4, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

60 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

4 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

12 апреля 2019, 13:42

Лучший совет

Не соглашусь с Вадимом. При объединении земельных участков возникает новый объект права собственности, с новым кадастровым номером, ранее зарегистрированные участки прекращают свое существование, а срок нахождения в собственности вновь образованного земельного участка исчисляется с даты его регистрации. Если объединенный земельный участок в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, то доход от его продажи подлежит обложению налогом на доходы физических лиц. С уважением, Арман!

551/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

12 апреля 2019, 14:10

Stone Bridge, хочу добавить. У Вас все участки приобретались на основании ДКП, соответственно должны быть расходы. Налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Если расходов нет или они меньше 1 000 000 рублей, то можно заявить стандартный, классический налоговый вычет на эту сумму.

434/50 000

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

13 апреля 2019, 12:53

Участки с разным назначением нельзя объединить.

47/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим Рыбалкин

Частный маклер

12 апреля 2019, 13:09

Сроки владения имуществом после межевания и объединения не изменятся. Правоустановка нового участка будет иметь фразу "на основании решения собственника об объединении земельных участков"

187/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях