Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Налогообложение
Артем Тарасов
26 января 2020
Вся Россия
5 121
14

Здравствуйте. Продал квартиру по цене покупки. В собственности квартира находилась 2 года.Никакого дохода не получил. Должен ли я платить налог? Ранее за покупку другой квартиры получал налоговый вычет с 2000000 рублей понесенных расходов.

Авторы
Теги
14
Артем Тарасов
налоговый вычет
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
75 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
Ховрино
4 мин.
улица Дыбенко, 36К3, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
13 900 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
Беломорская
7 мин.
Беломорская улица, 7К2, Москва
14 комментариев
Александр Воронич
26 января 2020, 01:15
Лучший совет
Здравствуйте. Если сумма продажи равна или больше 70% кадастровой стоимости проданной квартиры, то необходимости уплаты налога у Вас не возникает.
5
0
146/50 000
0/50 000
Роман Балалаев
Realty Expert
28 января 2020, 15:14
Декларацию в любом случае, пусть даже нулевую, но подать нужно будет
0
0
68/50 000
0/50 000
ID: 48068412
28 января 2020, 13:25
Вычет мы получили в 2018 и 2019 г, а также проценты по ипотеке. Сумма вышла у нас примерно 150 тыс. Звонила в ифнс ,сказали ,как написала Ирина Владимировна,что вправе уменьшить налоговую базу при покупки квартиры в одном периоде.
0
0
230/50 000
0/50 000
ID: 48068412
28 января 2020, 13:32
У детей. Правильно я понимаю ,что с мужем мы не прпадаем под налог?
0
0
67/50 000
Антонина Мирошникова
ООО МК Тандем
27 января 2020, 13:15
Ирина Владимировна, вы верно заметили. Вполне по расчетам может и получится - ноль.
1
0
83/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
26 января 2020, 18:57
Антонина, сейчас есть новые правила в НК РФ, в соответствии с которыми при расчете налога на продажу долей, выделенных по маткапиталу, налогоплательщик (в данном случае это дети) вправе уменьшить налоговую базу на расходы, совершенные родителями при покупке. В такие расходы входит не только цена покупки, но и сумма уплаченных по кредиту %%.
Тут главное - это правильно составить декларацию. Скорее всего, вместе с процентами Вы выйдете в ноль и по своим, и по детским налогам. И не нужно будет использовать вычет на покупку.
Если нужна помощь в составлении правильной декларации, то могу дать контакт человека, котрый этим занимается.
5
0
650/50 000
0/50 000
Антонина Мирошникова
ООО МК Тандем
26 января 2020, 16:37
Доброго времени. Что касается продажи квартиры по долям с детьми. Т.к дети стали собственниками то продавали уже их собственность с 2019года, то у них будет налог. При продаже ваших долей - можно уменьшить на цену покупки и налога не будет. Декларации на каждого подаются отдельные. И так же есть еще вопрос - использовался ли вами вычет с приобретения квартиры? Может удасться уменьшить налоги детей. Надо смотреть документы :)
0
0
428/50 000
0/50 000
ID: 48068412
26 января 2020, 12:11
Здравствуйте, помогите пожалуйста, также квартира куплена в 2017 г за 2300 000 с ипотеч средствами (совместная собственность), в 2018 г погашена мат капиталом и своими средствами, в 2019 г выделены доли нам с мужем и детям несовершеннолетним. Также в 2019 продана квартира за 2 млн 60 тыс и куплена с большей площадью. У нас с мужем по 45/100 у детей 5/100 долей.Подскажите попадаем ли мы под налог? Кадастровая указана в выписки из Егрн 1 млн 70 тыс с чем то
1
0
459/50 000
0/50 000
АЛЬТЕРНАТИВА
26 января 2020, 11:30
Вы продаете в 19 году, подаете декларацию в 20 году. Речь же не о налоговом вычете о покупке в 17 году, а о налоге на доход- это 2 различных действия. Вы отчитываетесь о продаже квартиры без получения дохода.
3
0
208/50 000
0/50 000
Артем Тарасов
Автор
26 января 2020, 01:44
Продал в 19м. Но покупал квартиру в 2017. Разве можно указать в 3НДФЛ для налоговой за 2019 год покупку, которая была в 2017м?
1
0
126/50 000
0/50 000
АЛЬТЕРНАТИВА
26 января 2020, 01:35
Нет, не за тот год когда купил, а за тот когда продали. Продали в 19 году?
Значит до конца апреля 20-ого подаете декларацию, в которой указываете сумму покупки и сумму продажи. Если доход нулевой, значит налогов нет, если заработали, то до декабря 20-ого нужно уплатить 13%.
3
0
280/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы