Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
налогообложение при покупке продаже квартиры
Ирина
10 октября 2018
Вся Россия
1 594
4

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться.

Есть квартира у которой 3 собственника (1/3 доли у каждого). Собственники близкие родственники. Владеем более 20 лет.

Я один из собственников и хочу выкупить все доли в квартире. После покупки долей  в квартире если я захочу продать всю квартиру целиком, до истечения 3/5 лет владения (именно целиком), придется ли мне платить налог 13 %?

Авторы
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
Частный маклер
10 октября 2018, 17:20
Лучший совет
Добрый день.
Важна дата получения первой доли, а не каждой отдельно взятой. Если собственники долей совершеннолетние и согласны Вам продать, то при продаже всей квартиры в целом, налога на продажу не возникает. Надо правильно оформить куплю-продажу каждой доли.
6
0
268/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
10 октября 2018, 17:29
Спасибо всем огромное!!
3
0
23/50 000
0/50 000
Частный маклер
10 октября 2018, 17:16
Ирина, добрый день. Лично у Вас право собственности возникло "более 20 лет" назад. Если сегодня Вы купите оставшиеся доли, то это будет увеличение объёма ранее возникшего права. Собственность не прекращается. Налога при продаже не будет.
5
0
237/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
10 октября 2018, 17:11
Ирина, налог платить не придётся! 3/5 лет дожидаться не нужно - это приращение доли.
5
0
89/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
608
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости