В июле в 20 городах Подмосковья подешевела вторичка
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налогообложение при продаже и одновременной покупке.
Приватизирована квартира в 2012 году на мужа. Продаем квартиру (это единственное жилье) и одновременно покупаем квартиру за 7000000 рублей. Возникает ли налог, если продаем свою квартиру за три миллиона? Спасибо.
Автор
0
0
11
Катерина Седловская
Могут подойти
11 комментариев
4 февраля 2013, 13:49
Лучший совет
Екатерина, да, налог "возникает" в размере 260 000 руб. (3 000 000 - 1 000 000 (налоговый вычет) x 13 %. Если муж не использовал ранее право на имущественный вычет в связи с покупкой квартиры (естественно, другой квартиры), то возможен взаимозачет, в результате чего налог можно будет свести к нулю. Не забудьте через год подать налоговую декларацию!
7
2
352/50 000
0/50 000
4 февраля 2013, 22:27
При соблюдении ряда условий фактически налог платить не придется, но и право на налоговый вычет при покупке Вы потеряете.
1
1
121/50 000
0/50 000
Виталий
4 февраля 2013, 18:31
Модераторы, когда же вы уже нейтрализуете неадекватных посетителей с корбками на головах, кототрые ставят минусы "от балды"? Демократичность сайта должна иметь разумные пределы и должна предусматривать способы усмирения тех, кто откровенно гадит.
3
1
246/50 000
0/50 000
Руслан Иванов
4 февраля 2013, 16:00
Павел что за софт там по налогам?, не открывается ссылка
0
1
56/50 000
0/50 000
http://www. gnivc. ru/software/free_software/software_fl/ndfl_3_4/11 43/
Скачайте, заполните и посмотрите что получится. Супер!
Скачайте, заполните и посмотрите что получится. Супер!
0
1
138/50 000
0/50 000
http://www. gnivc. ru/software/free_software/software_fl/ndfl_3_4/
0
0
66/50 000
программа для заполнения декларации в электронном виде по НДФЛ за 2012 год
0
0
74/50 000
4 февраля 2013, 15:33
Добрый день!
Специалисты все правильно рассказали и про налог и про вычеты при продаже и при покупке.
Могу только добавить, если еще квартира не продана, то, при правильных действиях мужа в процессе продажи квартиры, можно ограничиться вычетами при продаже и налога к уплате не будет. И не "сжигать" право на вычет при покупке, тем более, если таковым правом уже муж воспользовался ранее. Заметьте, речь не идет о занижении стоимости в договоре, это незаконно и не выгодно покупателю.
В моей практике по налоговому консультированию уже не раз встречалось декларирование доходов при таких сделках продажи квартиры по частям... .
Успеха!
Специалисты все правильно рассказали и про налог и про вычеты при продаже и при покупке.
Могу только добавить, если еще квартира не продана, то, при правильных действиях мужа в процессе продажи квартиры, можно ограничиться вычетами при продаже и налога к уплате не будет. И не "сжигать" право на вычет при покупке, тем более, если таковым правом уже муж воспользовался ранее. Заметьте, речь не идет о занижении стоимости в договоре, это незаконно и не выгодно покупателю.
В моей практике по налоговому консультированию уже не раз встречалось декларирование доходов при таких сделках продажи квартиры по частям... .
Успеха!
1
3
656/50 000
0/50 000
Руслан Иванов
4 февраля 2013, 14:59
Солидарен с коллегами, и помните рекомендацию Виталия-Налоговая декларация! Удачи Вам.
1
3
86/50 000
0/50 000
4 февраля 2013, 13:50
Возникает с двух миллионов=260 000, но если новая квартира покупается тоже на мужа либо целиком, либо в совместную собственность с женой, и он не использовал еще свое право на имущественный налоговый вычет при покупке жилья, то ему полагается возврат подоходного в размере тех же 260 000, и можно будет сделать зачет долга по налогу, связанному с продажей на сумму полагающегося возрата налога. Платить не придется, но единоразовое право свое на вычет при покупке он утратит.
6
2
477/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости