Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Налогообложение при продаже квартиры нерезидентом
ID: 12209737
11 апреля 2016
Вся Россия
2 334
11
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, я не являюсь резидентом РФ и хочу продать свою квартиру в Москве сестре. Какие налоги я должна заплатить? Существуют ли налоговые льготы при продаже квартиры близкому родственнику?
Спасибо.
Автор
11
ID: 12209737
Могут подойти
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
7 741 727 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
12 900 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Беляево
8 мин.
Профсоюзная улица, 73, Москва
студия, 20 м², этаж 11
55 200 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 11
Саларьево
9 мин.
улица Саларьевская, 9, Москва
11 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
11 апреля 2016, 11:57
Лучший совет
Нет таких льгот. И налог при продаже будет у Вас 30% со всей суммы дохода. А вот при дарении льгота есть: Вы налог не платите потому, что при дарении у Вас нет дохода, а сестра получает доход в натуральной форме в виде квартиры, но, как близкий родственник дарителя, она будет освобождена от налога . Так что делайте дарение, а деньги сестра Вам передаст вне рамок договора.
14
0
374/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
11 апреля 2016, 13:28
Основанием для перевода средств Вам может стать договор дарения денег от сестры Вам - это тоже налогом не облагается.
0
0
117/50 000
Жанна Бычкова
14 апреля 2016, 07:57
А сестра собирается долгие годы в этой квартире жить или намеревается ее в скором времени продать?
0
0
98/50 000
0/50 000
Татьяна Литвинова
13 апреля 2016, 16:46
Александр, извините за минус - прочитала, что налог при дарении 13%, а Вы про дальнейшую продажу написали.
0
0
106/50 000
0/50 000
Александр Долгов
12 апреля 2016, 16:58
Здравствуйте. При продажи квартиры не резидентом РФ налог составит 30 % от ее стоимости. Либо Вам будет необходимо провести в одном налоговом периоде после продажи квартиры на территории РФ более 183 дней.
Если же Вы решите подарить свою квартиру близкому родственнику, налог при ее продаже составит 13% с суммы превышающей 1000000 рублей. Обратитесь к специалисту, который подскажет как решить данный вопрос с минимальными издержками.
0
1
440/50 000
0/50 000
Елена Федорова
11 апреля 2016, 17:08
Добавлю к вышесказанному, все это при условии что сестра -родная,если двоюродная то уже ей придется заплатить налог за подаренное в размере 13% от кадастровой.
5
0
159/50 000
0/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
11 апреля 2016, 15:19
Лучшим вариантом является описанный выше Ириной Владимировной.А если сестра в браке,и её супруг оказывается не при делах и выскажет неудовольствие,то позже собственница может подарить половину мужу,для восстановления справедливости.Зато все дарения между близкими родственниками и налогов не возникает.
1
0
303/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
11 апреля 2016, 13:22
Ставка НДФл для нерезидентов РФ составляет 30% от суммы договора. Налоговых льгот при продаже родственникам, к сожалению, нет.‌‌‌
2
1
129/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
11 апреля 2016, 12:31
Для Вас оптимальный путь, это описанное выше. Для сестры есть нюансы, если Ваша сестра не пользовалась вычетом, то по этой сделке, она его точно лишается, второе, как на всё это посмотрит муж сестры (ну если имеется такой)
3
0
222/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
11 апреля 2016, 11:52
Чтобы свести к минимуму многие проблемы, оформите сделку через дарение. Агент Вам в помощь на сопровождение.
2
0
108/50 000
0/50 000
ID: 12209737
Автор
11 апреля 2016, 12:01
Тогда на каком основании будет осуществляться перевод средств от продажи квартиры, если будет оформлено дарение?
0
0
112/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы