В Госдуме предложили ввести налоговый вычет за аренду жилья для молодых семей
10 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Налогообложение при продаже недвижимости
Продажа дома до3х лет с момента получения свидетельства.Свидетельство выдано на одного человека(отца), а ивестиционный договор и все квитанции на другого (сына).Можно ли использовать затраты понесенные по инвест-договору для уменьшения налогооблагемой базы в связи с тем что покупатель желает указать значительную сумму в договоре купли -продажи? Пункт позволяющий оформить свидельство на другого человека в инвест -договоре присутствует,нужно ли дополнительно делать переуступку инвестирования от сына на отца?
Могут подойти
7 комментариев
14 февраля 2011, 19:21
Лучший совет
Все верно, как ни крути, налога вам не избежать.
3
0
48/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
15 февраля 2011, 21:38
налог платить придеться
0
0
23/50 000
0/50 000
Думаю ничего у Вас не получится, налоговая такую сделку из виду не упустит.
Попробуйте разъяснить эту ситуацию в Вашей налоговой инспекции.
Попробуйте разъяснить эту ситуацию в Вашей налоговой инспекции.
0
0
145/50 000
0/50 000
Здравствуйте Владислав! Нужно смотреть инвестиционный договор... Исходя из описанного Вами, скорее всего, сумма свыше 1 млн. руб., указанная в договоре, будет облагаться налогом, но, возможно, составив несколько дополнительных документов - можно будет спокойно указывать стоимость по инвестиционному договору...
1
0
311/50 000
0/50 000
Добрый день.
Ввести в собственники еще несколько человек и потом расписав суммы продавать одним договором.
Ввести в собственники еще несколько человек и потом расписав суммы продавать одним договором.
0
0
111/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
14 февраля 2011, 18:15
Добрый день.
Налог возникнет у отца в размере 13% от разницы стоимости прописанной в ДКП и 1 млн. руб. Доход получает отец, расходы (по инвесстиционному договору) понес сын, т.о. отец сможет уменьшить налогооблагаемую базу только на 1 млн. руб.
Переуступку сделать невозможно, т.к. судя по всему уже получена собственность на объект. Перевести собственность на сына возможно либо договором дарения, либо ДКП, но это не уменьшит налог.
Налог возникнет у отца в размере 13% от разницы стоимости прописанной в ДКП и 1 млн. руб. Доход получает отец, расходы (по инвесстиционному договору) понес сын, т.о. отец сможет уменьшить налогооблагаемую базу только на 1 млн. руб.
Переуступку сделать невозможно, т.к. судя по всему уже получена собственность на объект. Перевести собственность на сына возможно либо договором дарения, либо ДКП, но это не уменьшит налог.
0
0
450/50 000
0/50 000
Наталья Деньщикова
14 февраля 2011, 16:54
Ваш сын может использовать свою льготу по налогам, но не Вы. Максимальная сума с которой возвращается 13% подоходного налога - это два миллиона рублей. То есть 260000 рублей можно вернуть, а с продажи только один миллион льгота, а с остальной суммы надо будет платить 13%. Немного не понятна вторая часть Вашего вопроса. Зачем Вам делать переуступку, если у Вас уже есть свидетельство? Или я плохо поняла вопрос?
С уважением Наталья
С уважением Наталья
0
0
509/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Последствия оформления дороги как ЛПХ могут быть следующими: если дорога не зарегистрирована, то её содержание возлагается на собственников домов. Расчистка и содержание съездов с автодороги к частным домам осуществляется за счёт средств собственников жилья.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости