Добрый вечер, Ирина. Вычет в 1 млн. предоставляется раз в год. Он предоставляется в отношении объекта. Если квартира продаётся полностью по одному договору, то стороны вправе распределить в договоре получаемый ими доход и в соответствии с ним распределить вычет. Если каждая доля продаётся по отдельному договору, то каждая доля будет являться отдельным объектом права. Соответственно в отношении каждой доли можно будет применить вычет в 1 000 000. При этом нужно понимать, что будет не один договор, а три и каждый из них требует нотариального удостоверения. Помимо этого, каждый должен дать нотариальные отказы другими сособственниками. Налог высчитывается из той суммы, которая выше. Если цена по договору выше кадастровой умноженной на 0,7, то с неё. Если кадастровая умноженная на 0,7 выше цены продажи, то с кадастровой. При этом, если даже цена продажи будет ниже, чем кадастровая умноженная на 0,7, то налог будет рассчитываться именно с кадастровой умноженной на 0,7, а не ниже.
Оспорить можно любую сделку и даже нотариально удостоверенную. Должны быть обоснования и доказательства.

п.5 ст.217,1 НК РФ.

С 01.01.2016 г., при расчёте налога с продажи недвижимости, учитывается кадастровая стоимость. 0,7 - это понижающий коэффициент. Пример 1. Если кадастровая стоимость (КС) 4,3, а продаёте долю за 2 млн., то налог рассчитывается так: 2 000 000 - 1 000 000 (вычет) = 1 000 000 х 13% = 130 000 руб. к уплате. Поскольку КС 1/3 доли составит 1 003 333,33, то в данном случае КС умноженная на 0,7 не применяется, т.к. она будет ниже цены продажи доли. Это Ваш случай. Второй пример приведу, но к Вам он не применим, раз решили продавать именно долю и именно за 2 млн. Но допустим, Вы решили продать долю за 1 000 000, тогда применяется такая формула: (4 300 000 х 0,7 : 3) - 1 000 000 = 3 333 руб. 33 коп. Эта сумма облагалась бы налогом 13 %. 3 333.33 х 13% = 433 руб. 33 коп. налог к уплате.

Простите но я не поняла что за 0,7? Можно на более доступно объяснить. например собственник продает 1/3 доли за 2м.- 1м. это имущественный вычет= 1м. с него платится 13% это 130тыс. А что 0,7 откуда это взялось и что это такое?