Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться.

Купила квартиру в 2011 г.(объект №1), в 2018 г. по договору мены обменяла ее (объект №1) на другую квартиру(объект № 2). в договоре мены указано, что квартиры равноценны, обмен производится без доплат. но при этом в договоре мены отражены кадастровые стоимости обмениваемых квартир (они естественно разные). в 2019 г. продаю квартиру (объект №2). так как срок владения меньше 5 лет, налоговики требуют задекларировать доход. хочу уменьшить полученный от продажи доход на расходы, связанные с приобретением квартиры, но не понимаю на какую сумму я должна их уменьшить: 1 вар. на кадастровую стоимость объекта № 2, прописанную в договоре мены? 2 вар.на кадастровую стоимость объекта № 1, прописанную в договоре мены. 3 вар. на стоимость покупки объекта № 1 по договору купли-продажи. 4 вар. провести рыночную оценку стоимости объета № 2????

что делать?