Налогообложения на квартиру - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Налогообложения на квартиру

12 октября 2018

Вся Россия

886

Добрый вечер! Приватизировал квартиру, я собственник. Кадастровач стоимость 4.5. Планируб продать за 4.2. Планирую взять квартиру за 2.6 правильно я понимаю что налог я буду платить 4.2-2.6=1.6-1=600,000р. С шестстиста тысяч рублей, если совершу сделки и подам документы на продажу и покупку в налоговую?

Авторы

Владимир Соколов

Могут подойти

23 666 665 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

12 555 400 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва

23 577 853 ₽

студия, 22 м², этаж 11

Бауманская

16 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, кА, Москва

6 005 550 ₽

апарт.-студия, 22 м², этаж 7

Новокосино

4 мин.

ЖК "МФК CITIMIX Новокосино", улица Николая Старостина, 14, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

ЗИЛ

10 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

12 500 000 ₽

студия, 21 м², этаж 3

Тверская

5 мин.

Богословский переулок, 1, Москва

6 комментариев

Дмитрий Каредва

Частный маклер

12 октября 2018, 20:33

Лучший совет

Добрый вечер! При ваших исходных НДФЛ = (4200-2000-1000)*13% = 156. Это при условии использования взаимозачетом вычета при покупке и стандартного налогового вычета в размере 1 млн. (Вычет при приобретении ограничен 2 млн., применяется в случае, если вы ранее им не пользовались/пользовались после 2014 года, но не выбрали сумму полностью). Для проведения такой схемы регистрация прав по двум сделкам должна пройти в одном налоговом периоде, все вычеты носят заявительный характер, автоматически не применяются.

510/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

12 октября 2018, 23:16

Если вы не работаете и не отчисляете НДФЛ, на руки вы процент не сможете вернуть, но использовать взаимозачет, то есть погасить обязанность по уплате правом на вычет - сможете, для этого нужно грамотно заполнить декларацию 3-НДФЛ, заявив в ней оба вычета.

255/50 000

Дмитрий Каредва

Частный маклер

13 октября 2018, 08:52

Да, можете.

11/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

13 октября 2018, 14:55

Сможете, потому что этот вычет можно получить при наличии любого дохода, облагаемого по ставке 13%, а именно такой доход у Вас возникнет после продажи квартиры, если она была приватизирована менее трех лет назад.

212/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Соколов

Автор

13 октября 2018, 08:05

Те все же я смогу при грамотно составленном 3ндфл даже будучи не работающим выйти на налог 156?

95/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Соколов

Автор

12 октября 2018, 22:57

Будьте добры, скажите, на сколько тяжело получить вычет процента с 2 млн, которым я раньше не пользовался, если сейчас я не работаю? Будут ли проблемы?

155/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях