Расчет у Вас был бы правильный, если бы Вы не забыли про налоговый вычет на продажу.
Это ДВА объекта - земля и дом. У каждого владельца доли есть право вычесть из дохода от продажи 333тыс. от цены продажи 1/3 доли дома и 333тыс. от цены продажи 1/3 доли земли.
Только надо четко расписать в договоре купли-продажи цену земли и дома поотдельности.
И получится, что с продажи земли налога ни у кого нет, а с продажи дома у каждого налог 13% со 180тыс.
Недополученный вычет можно употребить и свести оплату налога вообще к нулю, но только тому продавцу, у которого есть этот недополученный вычет.
Вот так, вместо планируемых Вами 194тыс. налога с каждого, можно заплатить чуть больше 20тыс.
С Вас коньяк -))) ... а остальные пусть и дальше считают, что агенты - это бездельники и дармоеды:)

Понял, спасибо

Ну и чехарда! !! Это всё совершенно меняет дело! Я теперь абсолютно другими глазами смотрю на Ваш вопрос.
то есть, Вы продаете не весь дом, а 1/3 и с ним весь участок? В таком случае Ваша формула верна, но надо учесть, что Вы имеете право на 1млн вычета на продажу. Чтобы не путаться, его можно применить к стоимости участка и на доход от его продажи за 0.7 от кадастра налога не будет, а со стоимости 1/3 дома сможете вычесть только 20 тысяч, оставшихся от вычета после участка.
Таким образом, рассчитанная Вами цифра налога сократится на 130 тыс.
Если в выписке их ЕГРН на дом у Вас долевая собственность, то долю в доме сособственникам нужно предлагать, а целый участок по закону предлагать не требуется.

И еще один момент, Ирина Владимировна. Те кому принадлежат 2/3 доли дома и свой участок ничего продавать не собираются.Если продавать данный объект необходимо ли сначала предложить долю в доме и относящийся к нему участок совладельцам дома? что им предлагать в таком случае: только долю в доме или с участком, относящимся к дому? У все собственников дома свои отдельные входы по своим собственным земельным участкам никак друг от друга не зависящие.

Дарился участок и доля в доме по одному договору.

Даритель подарил земельный участок, находящийся в единоличной собственности и долю дома.
Суть в том, что дом стоит на границе подаренного участка и участка, принадлежащего третьим лицам. У этих лиц оставшаяся часть дома в собственности и свой земельный участок не в долевой собственности.
Договор дарения зарегистрировали, проблем с регистрацией не было

Дмитрий, неправильно Вы поняли. Но чтобы ответить Вам, нужно знать кому, что и сколько принадлежит. В 2017 году дом или долю дома без земли подарить было уже невозможно, за исключением того случая, когда у дарителя у самого земли в собственности не было. Из чего я делаю вывод, что дарили только 1/3 дома и весь земельный участок, а у остальных собственников земли не было.

Спасибо за ответы.В долевой собственности только дом. Земельный участок в собственности без долей.Правильно ли я понял, что вычет в размере 1 млн. руб нужно применять отдельно и к земле и к доле в доме?То есть условно для земли налог будет (1400 - 1000)*0,7*0,13 = 36,4 тыс руб. (при этом стоимость земли в договоре не более кадастровой 1400 000руб.)Дя доли в доме (2200/3-1000)= 0 руб.?

Ой, Арман внимательный)) А я так увлеклась нестандартной основной задачей, что забыла учесть дату получения вычета на покупку))

Дмитрий, для минимизации желательно посмотреть документы. Невооружённым взглядом видно, что не учли налоговый стандартный вычет с продажи в связи с тем, что по дарению не имеете другой альтернативы. До 2014 года действовало правило получения однократного вычета - это означает, что один из налогоплательщиков в 2005 году уже реализовал своё право на возврат подоходного налога и не может претендовать на его вторичное получение.