Поиск по журналу

Вся Россия

Налоговый нюанс

Мария Ждан

5 октября 2021

Вся Россия

5 187

Добрый день!

Эксперты, подскажите пожалуйста!

Андрей и Анна разошлись более 15 лет назад, но развод не оформили. За это время Андрей купил квартиру, оформил в собственность только на себя. 4 года назад они все-таки развелись, но разделили имущество на словах. На квартиру Анна не претендует. Сейчас Андрей хочет подарить квартиру своей нынешней супруге Ларисе. Если оформить нотариально разрешение Анны на дарение, нужно ли будет платить налог? Если заключить соглашение о разделе имущества с Анной, согласно которому квартира полностью будет принадлежать Андрею, то есть он получает больше половины имущества, должен ли он будет платить налог? Сможет ли их ушлый сын оспорить отказ Анны от своей доли?

Авторы

Теги

Мария Ждан

дарение развод

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 249 855 ₽

студия, 25 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

12 комментариев

Александр Воронич

5 октября 2021, 15:33

Лучший совет

Здравствуйте. Андрею следует оформить с бывшей супругой соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в соответствии с которым упомянутая квартира окажется в его личной собственности. И всё! Никому ничего дарить не нужно. Ибо большой вопрос, кто там самый ушлый - сын или Лариса.

284/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Мария Ждан

Автор

5 октября 2021, 16:39

Получается, по соглашению о разделе имущества Андрей получает больше половины совместного имущества ( квартиру целиком). Должен ли он платить ндфл с половины бывшей супруги? Или ндфл платится только с денежной компенсации, которую получает бывший супруг, получивший меньшую долю?

279/50 000

Александр Воронич

5 октября 2021, 17:24

Обязанности уплаты налога у Андрея не возникнет. Если бывшая супруга получит денежную компенсацию, то у неё возникнет налог.

124/50 000

Мария Ждан

Автор

5 октября 2021, 21:16

Спасибо за ответ! Не подскажите, на что нужно ссылаться? Нашёл разъяснение ФНС, но там в тексте везде называют супругами, акцент на бывших супругов только в последнем абзаце про компенсацию и налог. Разъяснение до конца не разъяснило, так сказать

246/50 000

Валентина Валентина

Частный маклер

5 октября 2021, 18:25

После развода супруги в нотариальной форме заключат соглашение о разделе совместно нажитого имущества ( при обоюдном согласие) или по суду(при спорных моментах). Сын к совместно нажитому имуществу отношения не имеет( если только мама не лишена дееспособности). Далее Андрей дарит свою недвижимость новой супруге - если в этом есть такая необходимость.Налоги могут возникнуть у него в случае если владеет квартирой менее срока установленного НК.

444/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

5 октября 2021, 17:37

В таком контексте развития событий Андрею особенно следует задуматься над правовыми последствиями предстоящего дарения и понять, что после дарения он окажется абсолютно и полностью бесправным по отношению к дару, а это опасность оказаться на теплотрассе в случае, если у него нет другого жилья, а его нынешняя семья вдруг перестанет быть таковой, что по итогам статистики последних двух лет имеет вероятность, стремящуюся к ста процентам. Андрею настоятельно рекомендуется подумать в первую очередь о себе.

506/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Мария Ждан

Автор

5 октября 2021, 17:25

Цель всех этих телодвижений и есть передача квартиры в дар нынешней жене, чтобы по наследству она пошла в новую семью. И сын, получивший ранее от родителей трёшку, не мог претендовать на долю матери. Вопрос в том, как это оформить без налога

241/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

5 октября 2021, 16:32

Здравствуйте. Если будет дарение, то налога не будет. С т.з. налогового и гражданского законодательства собственник квартиры сейчас Андрей и дарит он квартиру своей супруге. Однако правильнее сделать так, как говорит Александр.

227/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

5 октября 2021, 16:21

Поддерживаю комментарий Александра, соглашение о разделе совместно нажитого имущества самый верный ход. А если не секрет, зачем решили делать дарение? Какую цель преследуете?

174/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Мария Ждан

Автор

5 октября 2021, 21:02

По известным ему одному причинам, не хочет оформлять завещание. Наследников двое: жена и сын. Хочет, чтобы всю квартиру унаследовала супруга и ее дети, которых он не усыновлял официально

186/50 000

Николай Орлов

5 октября 2021, 13:57

Здравствуйте, всё недвижимое имущество купленное в браке и оформлено на одного из супругов, делится в равных долях после официального развода, и не важно кто работал и заработал. А, по налогам обратитесь ФНС.

208/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

Частный маклер

5 октября 2021, 13:54

Здравствуйте!

Если у Андрея покупка была совершена более 5 лет назад, то налог с продажи квартиры он не заплатит.

Если покупка была совершена менее 5 лет назад, но более 3-х лет назад, то при условии, что у него это единственное жилье, то он тоже налог с продажи квартиры не заплатит.

Для продажи достаточно заявления от бывшей супруги о согласии на продажу.

При дарении между близкими родственниками и членами семьи налога не будет.

481/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях