Здравствуйте, Константин! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности менее 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб. или сумму, за которую Вы ее приобретали (если она больше 1 млн. руб.)
При приобретении другой площади Вы имеете право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб., при условии, что Вы не использовали его ранее, т.е. на компенсацию налога в размере 260 тыс. руб., но право на этот налоговый вычет Вы сможете заявить не ранее, чем получите право собственности на приобретенную квартиру (а если это новостройка на стадии строительства - придется вначале заплатить налог, а потом, по мере получения дохода, получать возврат)...

Налог платить придется если укажите стоимость больше за которую приобретали 13% на разницу.

Налог платить придется. Далее после покупки новой квартиры, получения свидетельства о собственности можно получить налоговые вычет с 2млн.руб.

Налог платить нужно

Добрый день.
Налог с продажи недвижимости, находящекйся в собственности менее трех лет 13% ссуммы превышающей 1 млн. р. но надо понимать как вам квартира досталась или искать другие пути для оптимизации налогооблажения.

Добрый вечер.
Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества (п. 1 ст. 220 НК РФ). Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
1. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости.
2. Также налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены. Это следует из абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ. Так можно поступить, если, например Вы покупали квартиру (ту, которую продаете).

Здравствуйте. Да, у Вас возникает обязанность по уплате НДФЛ с суммы свыше 1 миллиона рублей. В случае покупки иного жилья в том же налоговом периоде Вы можете воспользоваться налоговым вычетом с суммы 2 миллиона рублей. То есть либо продавайте за 1 млн. в ДКП, либо за 3 млн., но иное жилье должно быть приобретено в том же году по договору долевого участия, т.е. по 214 ФЗ.Не забудьте в установленный законом срок подать налоговую декларацию, где указать Ваше право на использование налогового вычета.

Добрый вечер, Константин. Можете продать без выплат налоговой, если вы предоставите налоговой документы и счета на новую квартиру, счета на строительные материалы. Но лучше вам узнать в своей налоговой какой пакет документов нужен.