Эльмира, если Вы замужем, то покупателем, например, может выступить Ваш муж. Формально он не является взаимозависимым лицом по отношению к Вашей матери и поэтому он сможет воспользоваться налоговым вычетом.
Здравствуйте, Эльмира! Имущественный налоговый вычет при покупке не применяется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 Налогового Кодекса - Взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. Поэтому, В Вашей ситуации Вы не сможете получить налоговый вычет...