Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
налоговый вычет
николай
20 марта 2012
Вся Россия
862
17
уважаемые специалисты,пожалуйста обьясните как получают налоговый вычет при покупке квартиры в новостроеке с привлечением ипотеки. При условии ,что стартовый взнос получен от продажи квартиры в другом регионе за гораздо меньшую сумму денег. Белая зарплата у меня низкая, значит рассчитовать,не на что? Если кто может на примере покажите пожалуйста,как написано в законе читал,но понять как на самом деле происходит затрудняюсь. Спасибо
ситуация следующая: квартира продается за 1550000рублей,покупается квартира за 4500000рублей,стартовый взнос 2500000рублей(деньги за квартиру+1050000рублей,накопленные средства)
Авторы
Теги
17
николай
ипотека
Могут подойти
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
студия, 40 м², этаж 24
18 154 500 ₽
студия, 40 м², этаж 24
Улица Милашенкова
19 мин.
ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва
студия, 31 м², этаж 2
17 142 953 ₽
студия, 31 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к6, Союз ЖК, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 7
18 120 000 ₽
3-комн.кв., 61 м², этаж 7
Войковская
6 мин.
3-я Радиаторская улица, 8, Москва
2-комн.кв., 36 м², этаж 10
19 850 100 ₽
2-комн.кв., 36 м², этаж 10
Останкино
4 мин.
ЖК "Дом Достижение", улица Академика Королева, 21, Москва
апарт.-студия, 11 м², этаж 4
32 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 11 м², этаж 4
Грачёвская
11 мин.
Клинская улица, 8С1, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 2
11 800 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 2
Сокол
13 мин.
3-й Балтийский переулок, 4К4, Москва
3-комн.кв., 51 м², этаж 15
115 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 51 м², этаж 15
Стрешнево
6 мин.
ЖК "Комплекс апартаментов B’aires (Байрес)", Большой Волоколамский проезд, 23, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
1-комн.кв., 18 м², этаж 1
42 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 18 м², этаж 1
Дмитровская
17 мин.
тупик Чуксин, 4, Москва
17 комментариев
ВСЁ ПРОСТО
21 марта 2012, 12:06
Добрый день. Вы можете получить налоговый вычет в том случае если на квартиру уже получено свидетельство о праве собственности, или подписан акт приема передачи недвижимости (квартиры). Вычет можно получить с суммы 2 млн рублей один раз в жизни и только при условии, что Вы официально трудоустроенны (платите подоходный налог государству). Обращаетесь в налоговую инспекцию и уже там Вам все подробно расскажут. С уважением.
0
0
425/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
РБНО
21 марта 2012, 00:51
Тут совсем не "стартовый" взнос важен.
На этом сайте я где-то видел Ирину Федулову (Ажур-аудит). Она - специалист высочайшего класса. Рекомендую.
В отличие от уважаемых коллег-специалистов-риелторов, она (и ее коллеги) этими вопросами занимается практически и ежедневно. Найдите в инете эту аудиторскую компанию и позвоните, - получите инструкции и стоимость услуг (думаю, что вполне умеренную) по сопровождению задачи получения налогового вычета в Вашей ситуации. Удачи!
0
0
482/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
20 марта 2012, 23:08
Если новая квартира уже в собственности, берете свидетельство и договор, обращаетесь в ИФНС по новому месту жительства.
0
0
119/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
20 марта 2012, 22:46
Добрый вечер.
1. Право на вычет возникнет только после подписания акта приема-передачи квартиры/государственной регистрации права собственности.
2. Вычет можно получить только в рамках уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ).
3. Предельный размер вычета ограничен 2 млн. руб. + суммы процентов за пользование ипотечным кредитом.
4. Получать вычет можно двумя способами:
4.1. Раз в год: переводом из бюджета.
4.2. Каждый месяц: не платя НДФЛ.
5. Для получения вычета необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту Вашей регистрации в качестве налогоплательщика.
Вообщем тема довольно объемная, в ней много нюансов, все перечислить очень сложно. Обратитесь за подробной консультацией к хорошему специалисту, нужно иметь возможность задать Вам вопросы. Если необходима помощь обращайтесь, контакты на моей страничке.
2
0
871/50 000
0/50 000
Виктория Парфёнова
20 марта 2012, 22:45
Павел, не во всех случаях. Если у пенсионера возникает обязанность уплаты налога на доход физ лица от продажи жилья, находившегося в собственности менее трёх лет, или налог на доход физ. лица от сдачи в наем жилья или ещё чего- нибудь, то он (пенсионер) также имеет право на получение имущественного налогового вычета при покупке жилья, если оно приобретено в том же налоговом периоде, в котором возникла обязанность на уплату НДФЛ. Такие альтернативные квартиры стали оформлять за 3 млн. рублей. При подаче декларации по форме 3-НДФЛ пишется заявление на предоставление имущественного налогового вычета. В этом и заключается "взаимозачет".
2
0
647/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
Ризолит
20 марта 2012, 20:55
Здравствуйте, Павел!
Вы совершенно правы, если человек не работает, то налогового вычета с покупки он получить не может, так как налоги государству он не платит.. Поэтому дети и пенсионеры налоговый вычет получить не могут.
С уважением и наилучшими пожеланиями
2
0
270/50 000
0/50 000
Уваж.специалисты,правильно ли я догадался,так как никто об этом не упоминал ,что при получении налогового вычета,нужно где-то работать.Что продал квартиру,купил меньшую и воспользоваться не удастся вычетом,если человек не работает и не важно по каким причинам.
Или я ошибаюсь?
1
0
281/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
Диамант
20 марта 2012, 19:18
Здравствуйте, Николай! Для того, чтобы налоговый вычет при покупке квартиры в размере 13% от 2 млн. руб. вернулся к Вам, необходимо:
1. Подать правильно заполненную налоговую декларацию, в которой заявить о своем праве на налоговый вычет при покупке квартиры в размере 13% от 2 млн. руб.
2. Наличие дохода, облагаемого по ставке 13%.
Если оба эти условия выполнены, есть два варианта возврата (на Ваш выбор):
1. По истечении каждого налогового периода (пока не будет полностью компенсирован вычет) на Ваш счет будет перечисляться сумма, удержанная в течение года.
2. Вы подаете заявление по месту работы, и с Вас не вычитают НДФЛ, пока не будет полностью компенсирован вычет.
Если у Вас есть обязанность по уплате НДФЛ, например, в связи с продажей квартиры, или иного имущества, возможен взаимозачет налога.
0
0
844/50 000
0/50 000
Роман Стогов
СТОГРАД
20 марта 2012, 18:44
Если квартира, которую продали менее 3-х лет в собственности, тогда с суммы превышающей 1млн.руб необходимо заплатить налог 13%.
Так же с покупки квартиры, после соответственно получения свидетельства о собственности можно получить налоговый вычет с суммы 2млн.руб.
При небольшой официальной зарплате его можно получать в течении н-го времени..
0
0
354/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
20 марта 2012, 16:16
Добрый день.
Как только получили сосбтвенность на квартиру, Вы можете воспользоваться правом на получение имущественного вычета. Как его получить? Варианта 2:
1. В бухгалтерию по месту работы пишете заявление с просьбой не отчислять еж. НДФЛ с дохода, в связи с покупкой квратиры и получением имущ. вычета. Форму я уверена Вам дадут. Прикладываете копии докмуентов на квартиру и получаете имущ. вычет.
2. Подаете декларацию в налоговую инспекцию ежегодно, на указанный ВАми счет будет перечисляться сумма уплаченного Вами налога на доходы с физ. лиц.
0
0
572/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
608
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы