Цифры недели
23 мая 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Налоговый вычет
Александр
Покупаю квартиру на вторичном рынке. Договор купли-продажи будет подписан в конце декабря 2014 года, подан в Росреестр на регистрацию также до конца текущего года, однако регистрация очевидно будет произведена уже в 2015 году. Вопрос: смогу ли я получить налоговый вычет за 2014 год? Какую дату налоговая берет в расчет-дату подписания договора купли-продажи или регистрации его? Заранее спасибо за ответы!
Авторы
0
0
13
Александр
Могут подойти
13 комментариев
25 ноября 2014, 12:09
Лучший совет
Не сможете. Берется дата получение собственности, коей является дата внесения записи в ЕГРП.
14
0
92/50 000
0/50 000
Vadim Zayac
26 ноября 2014, 12:11
Врятли получится.
0
0
17/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
25 ноября 2014, 22:23
Существует два способа получить налоговый вычет при покупке жилья:
• через налоговую инспекцию, когда налоговый вычет возвращается Вам сразу за целый год налоговой инспекцией путем перечисления денежных средств на Ваш счет в банке;
• через работодателя, когда налоговый вычет не возвращается Вам напрямую, а просто с Вашей заработной платы не удерживается подоходный налог 13% (НДФЛ);
В первом случае необходимо обратиться в налоговую инспекцию по окончании года, в котом зарегистрировано право собственности, заполнить налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ), получить справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ, написать заявление на возврат подоходного налога. И ожидать возврата налога в течение 4 месяцев.
• через налоговую инспекцию, когда налоговый вычет возвращается Вам сразу за целый год налоговой инспекцией путем перечисления денежных средств на Ваш счет в банке;
• через работодателя, когда налоговый вычет не возвращается Вам напрямую, а просто с Вашей заработной платы не удерживается подоходный налог 13% (НДФЛ);
В первом случае необходимо обратиться в налоговую инспекцию по окончании года, в котом зарегистрировано право собственности, заполнить налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ), получить справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ, написать заявление на возврат подоходного налога. И ожидать возврата налога в течение 4 месяцев.
2
0
808/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
25 ноября 2014, 22:23
Имущественный вычет у работодателя можно начать получать, не дожидаясь окончания налогового периода. Работодатель обязан предоставить имущественный налоговый вычет своему работнику на основании налогового уведомления. Налоговое уведомление – это документ, который выдается налоговой инспекцией и подтверждает право гражданина на имущественный налоговый вычет. Чтобы получить налоговое уведомление гражданин должен обратиться в налоговый орган с соответствующим заявлением, копиями документов, подтверждающих право на имущественный налоговый вычет; справкой с места работы с реквизитами работодателя. Срок проверки документов составляет 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета.
0
0
762/50 000
Наталья Планидина
ЧП
25 ноября 2014, 15:52
Проще: Если в свидетельстве о собственности стоит дата регистрации ??.12.2014 года, то в 2015 году Вы подаете заявление(декларацию) на нал.вычет и получаете его в 2015г...
Если в св-ве-дата ??.??.2015г - то на вычет подаете в 2016 году ( за прошедший календарный год).
Сроки подачи деклараций -с января по апрель...
Если в св-ве-дата ??.??.2015г - то на вычет подаете в 2016 году ( за прошедший календарный год).
Сроки подачи деклараций -с января по апрель...
3
0
325/50 000
0/50 000
Вычет предоставляется в том налоговом периоде, в котором исполнены все условия для его получения.
Условие - момент возникновения права.
Права требующие государственной регистрации возникают только с момента такой регистрации (внесения соответствующей информации в Единый Государственный Реестр Прав (ЕГРП)).
Право на вычет у Вас возникнет только в 2015 году. Соответственно вычет Вы сможете получать начиная с 2015 года.
Условие - момент возникновения права.
Права требующие государственной регистрации возникают только с момента такой регистрации (внесения соответствующей информации в Единый Государственный Реестр Прав (ЕГРП)).
Право на вычет у Вас возникнет только в 2015 году. Соответственно вычет Вы сможете получать начиная с 2015 года.
5
0
438/50 000
0/50 000
25 ноября 2014, 13:55
Насколько мне известно, нет смысла подавать документы в том же году, в котором прошла регистрация покупки.
Дело в том, что вычет предоставляется ежегодно по ИТОГАМ ПРОШЕДШЕГО года.
Сейчас Ваша задача подать на регистрацию покупку так, чтобы в расписке росреестра стояла дата выдачи этим годом. А уж когда выдадут на самом деле -это неважно, т.к. в свидетельстве запись о внесении сведений в ЕГРП регистратор все равно поставит тем числом, какое будет указано в расписке. По закону срок регистрации перехода права по нотариальной сделке 5 рабочих дней. По простой письменной форме сделки - 18.
Дело в том, что вычет предоставляется ежегодно по ИТОГАМ ПРОШЕДШЕГО года.
Сейчас Ваша задача подать на регистрацию покупку так, чтобы в расписке росреестра стояла дата выдачи этим годом. А уж когда выдадут на самом деле -это неважно, т.к. в свидетельстве запись о внесении сведений в ЕГРП регистратор все равно поставит тем числом, какое будет указано в расписке. По закону срок регистрации перехода права по нотариальной сделке 5 рабочих дней. По простой письменной форме сделки - 18.
5
0
603/50 000
0/50 000
Александр
25 ноября 2014, 14:04
Спасибо за рекомендации!
0
0
24/50 000
Все верно документы в налоговую подаются до 30 апреля,только следующего года за годом регистрации в Росреестре.Так что если у Вас не ипотека а прямые деньги,то ускорить процесс регистрации может только нотариальная форма сделки .И то я думаю ,что документы поданные после 20 декабря имеют мало шансов быть выданы в текущем году.Одна радость регистрация будет все же 2014 годом.
2
1
378/50 000
0/50 000
Андрей Николаев
25 ноября 2014, 12:31
Не получиться, на рассмотрение у них уходит не меньше месяца при хороших раскладах) Если есть знакомые в налоговой, то можно и быстрее сделать!
0
0
143/50 000
0/50 000
Александр
25 ноября 2014, 12:42
Насколько я понимаю, документы в налоговую подаются до 30 апреля.
0
0
65/50 000
Максим Бабейкин
Fromax Group
25 ноября 2014, 12:29
Если в конце декабря, то не успеваете. Попробуйте ускорить ход дела, чтобы регистрация прошла до конца года.
2
0
110/50 000
0/50 000
Как вариант, проводите у нотариуса и подавайте на регистрацию на Текстильщиков. Если подадите не позднее 15-го числа, есть вероятность получить доки этим годом.
4
0
160/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день. Подскажите пожалуйста, в феврале 2023 года по ДДУ купили квартиру 46 кВ.м ( в браке, со стороны жены имеется ребенок). Сейчас хотим квартиру продавать (июнь 2025 года) в сентябре 2025 родится второй ребенок и приобретается квартира 79 кв.м.. так же у жены имеется доля в другой квартире 1/2. В нашем случае нужно будет платить налог за продажу квартиры? ( квартира продается дороже чем покупали).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости