Добрый день! Скажите пожалуйста, может кто-то подсказать по налогообложению при продаже недвижимости? Я планирую продавать несколько объектов в течение года. В собственности менее трех лет. Ситуация такова, что занижать суммы сделок не получится.
Насколько я понимаю, существует налоговый вычет 1 млн.р. который я могу использовать.
1. Возник вопрос - это вычет по каждой сделке или суммарно за год?
2. Вычет может мной использоваться каждый год?
3. Если я полученную от продажи прибыль вкладываю в новые объекты - вычитаются ли вложения из налогооблагаемой базы?
4. если я объекты оформлю по договору дарения на близких родственников и продам их по доверенности, то каждый из родственников сможет получить вычет еще по миллиону? это легальная схема?
5. выгоднее это все делать как физ.лицо или есть преимущества у ИП?

Вообще где можно в концентрированной и понятной форме прочитать про оптимизацию налогообложения при купле-продаже недвижимости? Комментарии к НК я пока не осиливаю :) Смотрел в интернете - выдвигаются разные мнения, плоть до того что можно вообще налог не платить, декларацию не подавать и по истечении срока давности забить. Но хотелось бы понимать как действовать легально.