добрый день !получили дом в наследство жена два сына у каждого по доли.дом в собственности менее 3лет.дом обменяли по единому договору на три квартиры.по договору мены доля каждого равная стоимости квартиры.при подаче декларации после споров сделали имущественный вычет .теперь камеральная палата заявляет :это не считается куплей -продажей,так как дом достался бесплатно и за квартиры не платили.поэтому вычет не положен,только коррекционная декларация.все ссылки на письма минфина и налоговой по этому поводу не принимаются.Главный вопрос,первый раз вычет делали с суммы 1млн.руб поделеный на троих положенный при продаже дома менее 3лет,так как сделка была по единому договору .Спасибо.
А Вы в договоре мены оценку меняемого дома и квартир делали? Если нет и просто написали, что имущество равноценное, то я могу понять налоговиков. Так что пойдите и плюньте в лицо тому, кто составлял Вам договор. Теперь придется делать оценку квартир и вычет на покупку рассчитывать из оценки или кадастровой стоимости - надо смотреть, что выгоднее. Но налоговая может и так отказаться считать. Для начала напишите письмо с вопросом в УФНС. Если получите адресный (именно Вам) ответ, то они не смогут с ним не считаться. Если ни так, ни этак не получится, то придется идти в суд. Вычет на приобретенные по договору мены обязаны предоставить, просто они не знают из какой суммы исходить, если стороны договора мены не сделали в нем денежную оценку объектов.
Для целей налогообложения мена приравнивается к купле-продаже. Чтобы не было проблем в договоре мены в обязательном порядке необходимо отражать стоимость имущества. Вычет при покупке Вам положен. Вопрос только с какой суммы?! Вычет по дому 1 м.р. на троих., т.е. по 333 т.р. каждому. Все у Вас крайне запутано и виной всему отсутствие должного опыта и знаний. Теперь доказывайте налоговой инспекции стоимость имущества и исходя из этой цифры считайте подлежащий уплате налог и полагающийся при покупке вычет.
3
0
526/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
24 июля 2016, 18:16
По моему мнению вычет с продажи должен быть 1 млн на троих. Вычет на приобретение - зависит от того, что написано в договоре мены. Не очень понятно как камеральная говорит, что мену нельзя признать куплей-продажей если про это прямо написано в ГК РФ. То, что дом досталься вам безвозмезно не может означать, что вы его не можете продать))) Мена - это по сути 2 купли-продажи с деньгами со всеми вытекающими. Если бы вы продали дом и купили бы на эти деньги квартиры, то разве бы вас можно было лишить вычетов?
3
0
510/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
24 июля 2016, 18:18
В случае несогласия вас и налоговой, дорога одна - в суд.
0
0
57/50 000
Олег
Автор
24 июля 2016, 18:49
меня больше интересует вычет на приобретение по договору мены обмен по договору признаётся равномерным.