Добрый день! Поделитесь пжл информацией по след вопросам. Уверен эта тема будет полезна не мне одному.
1) Я долгое время искал ответ на вопрос, каким образом 212-ФЗ от 23.07.2013 будет применяться к работающим пенсионерам, которые купили кв в 2013г. Наконец, я нашел письмо Минфина от 1 ноября 2013 г. N 03-04-05/46825. ( http://www.glavbukh.ru/edoc/?modId=99&docId;=499057479 ) Вроде бы стало понятно, что если работающий пенсионер купил кв в 2013г за 2млн руб, то в 2014 г он имеет право подать заявление на налоговый вычет за 2013г, и если останется неиспользованный вычет, он имеет право подать заявление на предоставление вычета за 2010, 2011, 2012гг. Правильно ли я понял это письмо? Спрашиваю потому, что в инете много высказываний профессиональных юристов, по которым выходит, что работающие пенсионеры имеют право на вычет за 3 года только если кв куплена после 1 января 2014г. И еще вопрос: если за 2010-2013 гг удержали налогов менее чем 260тр и часть вычета осталась невостребованной, имеет ли право наш пенсионер дополучить вычет в последующие годы (при условии, конечно, что и в 2014 и далее он будет иметь налогооблагаемый доход)?
2) Если работающий пенсионер купил кв все-таки после 1 января 2014г за 2млн руб, сможет ли он получить вычет в 2014 г за 2011, 2012, 2013 гг , то есть не дожидаясь декларационной кампании в январе 2015г?
3) Если при покупке кв по договору ДДУ, заключенному в сентябре 2013г, Акт приема-передачи квартиры датирован 20 декабря 2013г, но свидетельство о регистрации права датировано 11 февраля, который год налоговики будут считать годом приобретения квартиры?
Стоимость посуточной аренды на майские праздники за год выросла на 18%
12 марта 2025
При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
Воспользоваться имущественным налоговым вычетом при приобретении дома, квартиры или доли (долей) в них могут налогоплательщики, получающие доходы в налоговом периоде, подлежащие налогообложению (по ставке 13%).
Лица, достигшие пенсионного возраста, получают доходы в виде пенсии по государственному пенсионному обеспечению и трудовые пенсии, назначаемые в порядке, установленном действующим законодательством. Данные выплаты освобождаются от налогообложения, что закреплено пунктом 2 статьи 217 Налогового Кодекса РФ.
Таким образом, если пенсионер, кроме пенсии, других доходов не имеет, имущественным налоговым вычетом он воспользоваться не сможет. Однако право на вычет может быть реализовано при возникновении у пенсионера облагаемых НДФЛ доходов.
Аналогичная позиция содержится в Письме Минфина РФ N03-04-05-01/373 от 03.10.2008.