Поиск по журналу

Вся Россия

Налоговый вычет, если человек никогда не работал

ID: 61986212

9 ноября 2020

Вся Россия

5 640

Здравствуйте!

Два года назад купила квартиру по переуступке на этапе строительства.

Сейчас дом сдан и я решила её продать.

Соответственно, нужно будет уплатить налог с разницы между ценой покупки и продажи.

Впоследствии, покупая другую квартиру, я смогу претендовать на налоговый вычет?

Я закончила ВУЗ, пока еще не работала, соответственно, налогов никогда не платила.

Хочу начать продавать квартиру в начале 2021 года. И после продажи тут же купить другую новостройку на этапе строительства, большей площади.

Можно ли в моей ситуации будет получить вычет? И как лучше поступить?

Спасибо!

Авторы

Теги

ID: 61986212

налоговый вычет

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

27 830 386 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 7

Аминьевская

28 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Улица 1905 года

4 мин.

Столярный переулок, 18, Москва

6 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

9 ноября 2020, 21:55

Лучший совет

Да, вы сможете уменьшить налоговую базу или свести налог к нулю, в том числе и за счёт вычета с покупки продаваемой квартиры, если правильно заполните декларацию.

162/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ирена

14 ноября 2020, 19:24

Вычет - только с уплаченных налогов. Неработающие могли платить с доходов по акциям, и даже кэшбэк с карт. Всё автоматически перечисляется. Конечно, и со сдачи в аренду человек может платить. Кстати, некоторые не понимают, что вычет возникает только при оформлении собственности. "Купят" первичку, и сразу уже хотят вычет. Увы.

327/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

11 ноября 2020, 07:41

Вы всё правильно поняли, только вы указываете в одной декларации сразу вычет на документально подтверждённые расходы (4млн) и вычет с покупки (с 2 млн максимум), чтобы у вас был взаимозачёт.

191/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 61986212

Автор

11 ноября 2020, 01:04

Например: купила за 4 млн, продала за 6 млн. Тогда:
- уменьшаю сумму доходов на сумму понесенных расходов: 6000000 - 4000000 = 2000000. С этой суммы уплачиваю 13%.
После уплаты обращаюсь за вычетом с этих 2000000, то есть за 260000.
Так?

252/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 61986212

Автор

11 ноября 2020, 00:21

Здравствуйте!
Спасибо вам за ответы!
Некоторые уточнения:
У меня уже зарегистрировано право собственности.
Если я продаю квартиру в 2021 году, то подать декларацию и заплатить налог я должна только в 2022?
Соответственно, за налоговым вычетом я могу обратиться сразу после уплаты налога, в том же 2022 году? Даже за купленную в 2021 новую квартиру?
Я правильно поняла?

398/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

9 ноября 2020, 22:01

Здравствуйте. Для получения права на вычет за покупку должно быть: собственность или подписанный акт приема-передачи квартиры. Таким образом, если Вы зарегистрируете право собственности, то получите право на соответствующий вычет. Судьба этого права с дальнейшей судьбой квартиры никак не связана, т.е. Вы можете продать квартиру и право при этом никуда не исчезнет.

366/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях