Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Налоговый вычет и ДДУ
Денис
16 января 2015
Вся Россия
2 046
6
Добрый день.
Договор ДДУ подписан на квартиру в новостройке на одного из супругов. Сама новостройка еще не сдана и находится на стадии строительства. Можно ли будет зарегистрировать права собственности на двоих супругов и как это сделать? Цель: для того, чтобы налоговый вычет был предостален каждому из супругов.
Заранее спасибо за консультацию.
Авторы
Теги
6
Денис
новостройка
Могут подойти
2-комн.апарт., 49 м², этаж 17
20 382 840 ₽
2-комн.апарт., 49 м², этаж 17
Давыдково
12 мин.
ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 3
19 349 120 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 3
Аминьевская
24 мин.
ЖК "Среда на Лобачевского", к5.3, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 24
24 343 700 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 24
Давыдково
11 мин.
ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва
студия, 25 м², этаж 14
18 947 720 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Октябрьское поле
14 мин.
ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва
3-комн.кв., 64 м², этаж 12
27 900 000 ₽
3-комн.кв., 64 м², этаж 12
Октябрьское поле
14 мин.
улица Берзарина, 3К2, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 18
20 500 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 18
Озёрная
18 мин.
ЖК "О7", Озерная улица, 9, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
23 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 14
16 300 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 14
Войковская
15 мин.
Вокзальный переулок, 8К1, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 13
21 000 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 13
Раменки
5 мин.
Мичуринский проспект, 21К4, Москва
апарт.-студия, 30 м², этаж 16
45 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 30 м², этаж 16
Юго-Западная
12 мин.
ЖК "Академия Люкс", улица Покрышкина, 8к1, Москва
6 комментариев
Ольга Беневоленская
17 января 2015, 21:50
Можно в строительной компании сделать дополнительное Соглашение об изменении сторон по ДДУ (чаще всего между родственниками делают бесплатно) , по 1/2 на каждого. Соглашение отдается на регистрацию по 214ФЗ. Право собственности по 1/2 на каждого зарегистрируют, соответственно и вычет будет на каждого.
1
0
303/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
17 января 2015, 20:13
Заключите брачный договор в отношении права требования по ДДУ, определите доли в нем. А потом будете подавать на регистрацию вместе с брачным договором и собственность полУчите по долям.
Если делать перевод вычета, то налоговики могут тогда жене отказать в вычете. Надо до всяких действий пойти в налоговую и узнать, может быть в свете изменений в НК вы и так имеете право оба получить налоговый вычет.
1
0
413/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
17 января 2015, 22:53
Ольга Беневоленская, с изменением сторон, как и с уступкой права на 1/2 долю ДДУ, надо быть очень осторожным, ведь это муж и жена. Поэтому возмездная сделка возможна между ними только если есть брачный договор, а по безвозмездной второму супругу никто вычет не даст.
0
0
267/50 000
Денис
Автор
17 января 2015, 17:16
Большое спасибо за ответы!
0
0
26/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
17 января 2015, 06:03
Вам нужно будет только вместе прийти в налоговую и подать там специальное заявление о переводе вычета на другого супруга,но сделать Вы это смжете только когда получите право собственности
2
0
188/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
16 января 2015, 20:39
Добрый день.
Зарегистрировать право собственности можно только на того, на кого оформлен договор.
Имущество купленное во время брака по умолчанию является общим.
Статья 220 Налогового кодекса РФ не содержит положений о распределении имущественного вычета по расходам на приобретение жилья между совладельцами при покупке недвижимости в общую долевую или общую совместную собственность (абз. 18 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в редакции, действующей до 1 января 2014 г.). Таким образом, каждый из совладельцев вправе получить указанный вычет в пределах 2 млн руб. Таким образом, никаких манипуляций Вам делать не нужно. Вычет может получить каждый из супругов, даже если право оформлено на одного.
1
0
708/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
165
5
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы