Добрый день.
Дано - купили дом в сентябре 2016 гда, в селе, за мат.капитал (450 т.р). Кадастровая стоимость 550 т.р
На участке старый дом. В 2017 году построили под крышу новый дом. На учет не поставлен, разрешение на строительство есть. Вложения в новый дом 600 т.р
В 2018 году- продаем участок с домами за 1.5 млн.
Приобретаем квартиру за 1,3 млн.
Подскажите какие налоги надо будет заплатить. Спасибо
Во-первых, чтобы продать дом, купленный материнским капиталом - нужно наделить всех членов семьи долями и только после этого, с разрешения органов опеки, продать дом с последующей покупкой недвижимости, где будут наделены обязательными долями дети.
Во-вторых, чтобы продать дом, который новый, построенный Вами - нужно его зарегистрировать, привести документы в порядок.
По налогам: за проданный дом по цене 1,5 млн. - заплатите налог с 500 000 рублей в размере 13% = 65 000 руб. (используется схема вычета в 1 млн. рублей, наиболее выгодный для Вас). Если в том же налоговом периоде купите квартиру за 1.3 млн., то можно сделать взаимозачёт по налогам и сумма налога в размере 65 000 рублей с продажи дома будет вычтена (в остатке у Вас останется ещё 104 000 рублей к получению). Последнее предложение будет работать, если Вы до этого никогда не получали имущественный вычет с покупки недвижимости и если всем этим займётся человек, который понимает, чем надо заняться, когда и как. Иначе можно ничего не получить, если просрочите законом установленные сроки или неправильно заполните что-то, либо не заполните вовсе, и т. д. Надеюсь про порядок и последовательность действии не будете спрашивать на форуме, это очень долгая история, никто до утра писать не будет: )). С уважением, Арман.