Здравствуйте!
Поделитесь, пожалуйста, соображениями.
Клиенты приватизировали квартиру в этом году на маму и 4-х несовершеннолетних детей.
Хотим продать ее и купить в другом районе до подхода очереди (стоят на городской). Покупаем с ипотекой и маткапиталом. То есть оформление детских долей будет после выплаты кредита.
Получается, мы не сможем зачесть налог, который они должны будут выплатить с продажи долей детей, так как в этом налоговом периоде собственность на них не оформляется…. Не может ли как то мать учесть эти суммы в своем вычете? Продаем за 3 000 т.р., покупать будем где то за 4 500 тр.
Во-первых есть ряд банков, которые разрешают сразу купить на детей и передать их доли в залог ( с разрешения опеки, конечно)
Во-вторых , если купить только на мать : получаете вычет в размере 1 млн на продаваемый Обьект . Далее Мама получает вычет 2 млн на встречное приобретение. То есть налогооблагаемая база 3млн уменьшается на 1 млн и на 2 млн. Соответственно налог ноль при условии, что мама ранее не пробовалась вычетом при приобретении недвижимости