Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Ипотека

Налоговый вычет на квартиру купленную по заниженной стоимости.

Елена Юрьевна
14 ноября 2013
Вся Россия
10 526
28
Добрый вечер!

Уважаемые специалисты подскажите пожалуйста как поступить в моей ситуации.

Я купила в апреле 2013г. квартиру с привлечением ипотечных средств Сбербанка в г. Железнодорожный.

Новый дом, вторичка. В ДКП прописано 4 мл. руб, реальная стоимость 4.800.000 руб.
Кредит Сбера 3 мл.руб. плюс наличные и это прописано в кредитном договоре.
В настоящий момент хочу получить налоговый вычет (на работе). В налоговой сказали чтобы я привезла все документы: ДКП, расписки, кредитный договор.
Подскажите, как на эту ситуацию смотрит налоговая? и стоит ли вообще туда ехать или меня прям там, как злостного нарушителя повяжут)))?
Автор
Теги
28
Елена Юрьевна
вторичкадомдокументы
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
27 675 649 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 714 020 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 11
27 798 679 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 11
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
1-комн.кв., 24 м², этаж 18
24 336 072 ₽
1-комн.кв., 24 м², этаж 18
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
1-комн.апарт., 28 м², этаж 17
16 000 000 ₽
1-комн.апарт., 28 м², этаж 17
Смоленская
6 мин.
улица Новый Арбат, 29, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 11
23 000 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 11
Киевская
16 мин.
Большой Саввинский переулок, 10С1, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 42
18 900 000 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 42
Беговая
8 мин.
ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 10
40 000 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 10
Фрунзенская
10 мин.
Фрунзенская набережная, 36/2, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
27 000 000 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
Баррикадная
13 мин.
Большая Грузинская улица, 40К2, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
24 500 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
Пролетарская
15 мин.
улица Симоновский Вал, 15, Москва
28 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
14 ноября 2013, 21:24
Лучший совет
Вам нужно иметь две расписки отдельные - одну на 4млна, вторую на 800тыс. Вторую расписку оставьте дома и забудьте, что Вы заплатили 4800тыс. Идите в налоговую с комплектом документов и расписок, в котором не видна настоящая цена. Тогда все получится. Если же в договоре купли-продажи все-таки каким-то образом видны целиком 4800тыс.,-такое тоже бывает, то тогда лучше и не обращаться за налоговым вычетом.
10
0
406/50 000
0/50 000
Елена Юрьевна
Автор
14 ноября 2013, 22:00
Ирина Владимировна, спасибо!
Единственная заминка - в ДКП ясно прописано, что квартира кредитная. А в кредитном договоре сумма на 4.800. Налоговая будет спрашивать кредитный договор? Или я могу сказать, что он утерян..?
0
0
225/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
15 ноября 2013, 00:35
Елена Юрьевна, представляете, - я не знаю!))
Теоретически для оформления вычета им кредитник не должен быть нужен. В списке документов в ст.220 НК его тоже нет. Но Вы имеете право еще и на вычет с суммы уплаченных по кредиту процентов. Вот тут-то его точно спросят. Надо смотреть текст в кредитнике по поводу того, кому и на что пошли эти 800тыс.
Если у Вас или у продавца был риэлтор , то он сделал огромную ошибку. Там оформлять надо было по-другому:
надо было писать в кредитном, что собственных средств 2 200т.р., кредит 1 800, а на скрытые 800 000 просто брать с продавца расписку.
Что договор утерян - это не надо говорить, они потребуют из банка копию при желании.
Второй раз здесь похожий вопрос. Вот что случается, когда на сделке нет достойного специалиста.
0
0
796/50 000
Сергей Левин
27 ноября 2013, 16:52
подстава для продавца
0
0
21/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
25 ноября 2013, 14:44
Татьяна, в старом вопросе лучше не задавать новый вопрос. Откройте новую страничку только со своим вопросом - так больше специалистов увядят его и ответят.
0
0
155/50 000
0/50 000
Татьяна
25 ноября 2013, 13:52
Беру ипотеку на 4 000 000 и планирую купить квартиру с заниженной стоимостью .В договоре будет указано 1 500 000 и остальное на неотделимые нужды и ремонт. При возврате процентов по ипотечному кредиту я буду возвращать все проценты что беру в ипотеку с 4 000 000 или только с 1500 000 что указаны в договоре купли продажи банка.
0
0
329/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
21 ноября 2013, 00:31
Предоставляете в налогову полный пакет документов на 4млн. : 1. ДКП, 2. Расписку на 4млн. , 3. Справку 2-НДФЛ, 4. Заполняете декларацию. Ждете денег .)
0
0
151/50 000
0/50 000
Евгения Линник
19 ноября 2013, 11:12
Елена Юрьевна, на вычет в 260тыс руб подавайте ДКП и расписку на 4 млн. Если вы хотите получить и с процентов, то попросят кредитный договор, где будет прописана сумма в 4800млн. Но у вам скорей всего в кредитном договоре прописаны, что "в счет квартиры и на неотделимые улучшения..." Как-то так. Почитайте внимательно кредитник. А вот пили прописано, что только в счет квартиры 4800 млн, то кредитный лучше не светить. Хотя в данном случае вы подставите только продавца на 800 тыс руб. Те в случае чего, ему придется заплатить 13% с 800 тыс руб. А вообще, у нас в офисе с января для всех наших клиентов проходят семинары по налоговым вычетам, где все подробно рассказывается и можно получить ответ на любой ваш вопрос! Звоните и приходите.
1
0
741/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
19 ноября 2013, 09:56
Обратитесь в налоговую
0
0
23/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
19 ноября 2013, 09:13
Подавайте документы, никто вас не повяжет.
0
0
43/50 000
0/50 000
Алексей Шанин
18 ноября 2013, 11:57
клиенты, получавшие налоговый вычет говорят, что Кредитный договор не требуют. Достаточно справки из банка о сумме уплаченных процентов по кредиту.
1
0
147/50 000
0/50 000
Виталий Ясницкий
17 ноября 2013, 18:59
Нужно смотреть ДКП.‌‌‌
1
0
22/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы