Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Ипотека
Налоговый вычет на квартиру по заниженной стоимости.
ID: 16178306
14 января 2021
Вся Россия
7 369
13

В марте 2020 г. приобрели в ипотеку квартиру с заниженной стоимостью (опустим комментарии, что это глупо, просто нашли идеальный вариант). По договору стоимость квартиры 3 млн, из которых 2 750 Сбербанк дает в кредит. По факту квартира стоила 4100. Деньги переводились через ЦНС Сбербанка, есть платежка на 1300 - внесение собственных средств на счет ЦНС и на 4100 - собственно платеж продавцу за квартиру. Я полагаю, что если прикрепить чек на 4100, у продавца могут возникнуть проблемы с налоговой, не хотелось бы подставлять. Но для вычета требуется предоставление подтверждающих платежных документов. Как лучше поступить в данной ситуации?

Авторы
Теги
13
ID: 16178306
налоговый вычет
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
75 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
Ховрино
4 мин.
улица Дыбенко, 36К3, Москва
студия, 20 м², этаж 10
75 000 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 10
Достоевская
10 мин.
Октябрьский переулок, 12, Москва
12 комментариев
Александр Воронич
14 января 2021, 17:59
Лучший совет
Здравствуйте. Идеальный вариант - получить налоговый вычет при покупке другой квартиры. Промежуточный вариант - попросить продавца написать Вам расписку на сумму, указанную в договоре, и предъявить её в ИФНС. Часть вычета останется на следующий раз.
10
0
249/50 000
0/50 000
ID: 16178306
Автор
14 января 2021, 18:15
То есть расписку на 3 млн рублей? В принципе этого было бы достаточно, все равно лимит стоимости для получения вычета - 2 млн.
0
0
126/50 000
Александр Воронич
14 января 2021, 19:38
Да. Я из Вашего вопроса понял, что покупателей как минимум двое, так как написано, что приобрели. Если покупатель один, но в браке, то вычет положен обоим супругам, даже если второй не является титульным собственником.
0
0
218/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
14 января 2021, 20:12
"Такая расписка пойдет? Просто у нас прямо в договоре написано, расчеты производятся через ЦНС Сбербанка. "
В договоре должно быть написано, что расчёты ПРОИЗВЕДЕНЫ, ибо производятся - это ещё не факт, что произведены.
И ещё бывает, что в дкп пишут, что расчёты через цнс или аккредитив, а подтверждение оплаты распиской от продавца, в этом случае расписка обязательна, внимательно прочитайте договор.
3
0
415/50 000
0/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
Частный маклер
14 января 2021, 19:09
Просто идеальный вариант!
2
0
25/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
14 января 2021, 19:01
А вот тут уже на усмотрение сотрудника налоговой. Могут запросить и выписку по счету. Попробуйте с распиской, может получится.
4
0
126/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
14 января 2021, 18:29
Да, расписка от продавца на 3 м.р., т.е. на цифру указанную в договоре. Этого достаточно, если квартира в личной собственности, а если совместная, то 130 т.р. остаются неиспользованными, но их можно использовать в будущем, естественно если будут основания.
6
0
256/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
14 января 2021, 18:26
Согласна с коллегой полностью. В качестве подтверждения расходов на приобретение квартиры, прилагаете расписку на сумму , указанную в договоре. Т.Е.на три миллиона.
7
0
164/50 000
0/50 000
ID: 16178306
Автор
14 января 2021, 18:31
Такая расписка пойдет? Просто у нас прямо в договоре написано, расчеты производятся через ЦНС Сбербанка. Вполне логично, что должна быть платежка оттуда?
0
0
153/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
14 января 2021, 18:32
Да, такая расписка подойдет.
0
0
28/50 000
ID: 16178306
Автор
14 января 2021, 18:34
Спасибо. Значит платежки из Сбербанка прячу и никому не показываю?:)
0
0
68/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
14 января 2021, 18:35
верно.
0
0
6/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы