Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Налоговый вычет при долевой покупки квартиры с использование ипотеки
Анастасия
13 апреля 2020
Вся Россия
1 333
7

Добрый день. Столкнулись с такой ситуацией. В 2019 году приобрели квартиру 50/50 я и моя мама с использование ипотеки сбербанк.Я основной заёмщик мама созаёмщик, при оформлении кредита использовали функцию безопасные расчёты, договор по данным расчётам оформили на меня т.к. в банке сказали что нужно на основного заёмщика оформлять, и получается что во всех платёжных документах стою я как плательщик. Хотя доход учитывали наш общий и мы совместно платим ипотеку (но с моего сбер счёта). Сейчас встал вопрос о налоговом вычете для мамы и налоговая запрашивает документы платежи от имени мамы. Сейчас не знаем как выходить из данной ситуации если возможны какие то пути решения посоветуйте. (Возможно какое соглашение между нами заключить или с банком попробовать какие то коррективы внести)

Авторы
Теги
7
Могут подойти
8 комментариев
Авангард Недвижимость
13 апреля 2020, 10:50
Лучший совет
У Вас в договоре купли-продажи указана вся сумма покупки, приложите платёжное поручение на всю сумму, акт приёма передачи и этого должно хватить. Для сильно капризного инспектора можете сделать скан кредитного договора, думаю, камеральная проверка должна разобраться в ситуации и подтвердить право на имущественный вычет при приобретении имущества.
Вам следовало взять у продавца по расписке по суммам соразмерно долям. Если продавец на связи, то попросите написать сейчас.
9
0
481/50 000
0/50 000
Анастасия
Автор
16 апреля 2020, 14:20
Большое спасибо за советы!
0
0
26/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
16 апреля 2020, 13:42
Анастасия, одну расписку на двоих налоговая тоже примет, а поручение с банка предъявлять уже нет смысла.
1
0
104/50 000
0/50 000
Частный маклер
13 апреля 2020, 12:56
Добрый день. Для получения налогового вычета необходимо соблюдение нескольких условий, одно из которых наличие платежных документов подтверждающих фактически понесенные налогоплательщиком расходы. Это именные документы, т.е. с указанием ФИО сторон и оснований платежей. В Вашем случае налоговый инспектор прав, поскольку не все условия для получения вычета выполнены, нет документов подтверждающих расходы мамы. Исправить проведенную сделку и тем более произведенные в безналичной форме взаиморасчеты по ней уже не получится и поэтому остается только один вариант: искать продавца и просить у него собственноручно написать расписку в получении денежных средств.
5
0
661/50 000
0/50 000
Частный маклер
16 апреля 2020, 16:42
Да, можно одну расписку. Предложенная Вами формулировка подходит.
Про ЦНС лучше забыть, а иначе будет противоречие.
0
0
121/50 000
Анастасия
Автор
13 апреля 2020, 12:19
Большое спасибо за совет, очень помогли!
0
0
40/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
13 апреля 2020, 11:30
Именно это имею в виду! В расписке пусть укажет: Я ФИО (паспортные данные) получил сумму в размере 0000000 по договору купли-продажи от 00.00.0000г.,через номинальный счёт в таком-то банке от ФИО-1 (паспортные данные) за проданную мной квартиру по адресу; 0000000000.
И ещё одну такую же для второго собственника - суммы соразмерно долям.
5
0
346/50 000
0/50 000
Анастасия
Автор
13 апреля 2020, 11:21
Вы имеете введу расписку у продавцов запросить, о получении суммы которые они на номинальный счёт от банка получили?
0
0
116/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости