Поиск по журналу

Вся Россия

Налоговый вычет при покупке квартиры

Наталия

7 января 2019

Вся Россия

1 016

Я продала комнату в Москве доставшуюся мне в наследство за 3 800 000.

Затем моя мама купила на эти деньги квартиру в Балашихе за 3 750 000 и подарила ее мне.

Мне нужно уплатить налог с продажи, т к комнатой я владела менее 2 лет.

Сумма налога 364 000 (3 800 000-1 000 000=2 800 000 13% от них 364 000)

Кадастровая стоимость комнаты 3 560 000. (323 000 налог)

Я плачу тот, который больше-364 000

Не работаю, домохозяйка.

Я ни как не могу уменьшить этот налог? Или моя мама, которая купила новую квартиру?

Мама тоже не работает уже 6 лет (пенсионер)

Может быть есть какие-то способы хотя-бы налог уменьшить?

Буду очень благодарна за подсказки

Авторы

Теги

Наталия

налоговый вычет

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

29 990 000 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 8

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

20 619 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 7

Ленинский проспект

9 мин.

улица Орджоникидзе, 6К2, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

Частный маклер

7 января 2019, 21:40

Лучший совет

Здравствуйте. Срок владения комнатой считайте с момента смерти наследодателя. Возможно, он приходился вам близким родственником и до момента продажи 3 года уже истекли. Если нет - можно рассчитывать только на стандартный налоговый вычет при продаже в размере 1 млн. Если бы оформили брачный договор и купили квартиру сразу на своё имя, могли бы использовать вычет при приобретении и уменьшить НДФЛ, либо приобрести в совместную с супругом собственность, заявить право на вычет и затем оформить брачный договор, если супруг имеет доход, облагаемый налогом, ещё бы и «хвостик» на руки получили.

592/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

7 января 2019, 22:35

Странно, конечно, брачный договор можно заключить в отношении определенного имущества, а не всего имущества супругов, результат был бы тем же, квартира оказалась бы в вашей собственности, только в одно действие и вы бы могли избежать налога. "Хвостик" - положительная разница между размером налога, который бы вы заплатили и суммой, которая бы вернулась в семейный бюджет при использовании каждым из супругов вычета при приобретении.

433/50 000

Наталия

Автор

8 января 2019, 13:26

Спасибо за подробное объяснение! На будущее буду знать.

55/50 000

Наталия

Автор

7 января 2019, 22:03

Спасибо за ответ!
Наследодатель умер менее 2 лет назад. И 3 года, к сожалению не истекли.
Муж против брачного договора.
И он не возражал, чтобы я для своего спокойствия, оформила на маму.
Если не сложно, объясните, что такое "хвостик"? Что бы я знала на будущее )))))))

290/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия

Автор

7 января 2019, 21:10

Еще уточню, я замужем. Налоговый вычет ни когда не получала. Вдруг это имеет значение

85/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях